2025年房地产经纪人之业务操作基础试题库和答案要点 .pdfVIP

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

2025年房地产经纪人之业务操作基础试题库和答案

要点

单选题（共30题）

1、自然销售新建商品住宅，其优点是（）。

A.客户诚意度高

B.市场关注度高

C.前期积累的客户多

D.客户满意度高

【答案】B

2、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（）。

A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”

B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四

面八方

C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区

D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区

【答案】A

3、房地产开发商委托某代理商全权进行销售，这属于房地产营销渠道中的()。

A.零级渠道

B.选择性分销渠道

C.独家分销渠道

D.二级渠道

【答案】C

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

4、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人

提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（）。

A.指向性

B.潜在性

C.时效性

D.多变性

【答案】B

5、进入（）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排

销售人员。

A.销售筹措期

B.持续销售期

C.销售定位期

D.尾盘销售期

【答案】B

6、有一临街商铺，面积约50m

A.9％

B.10％

C.12％

D.15％

【答案】C

7、（）的租金效益在各类房产中最高。

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

A.住宅

B.办公楼

C.商铺

D.学校

【答案】C

8、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复

术”、“左侧完全性腭裂修复术”。

A.髂骨

B.颅骨

C.股骨

D.胫骨

E.肋骨

【答案】C

9、房地产经纪人提供经纪服务的基本前提和要求是().

A.良好的个人形象

B.标准的商务礼仪

C.掌握5S技巧

D.提问技巧

【答案】C

10、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭

消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述

分析是针对客源信息中（）的分析。

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

A.购买力与消费信用

B.目标物业与偏好分析

C.客户需求程度分析

D.客户购买决策分析

【答案】A

11、房屋买卖代理收费，应()。

A.按成交价格总额的35%收费

B.按成交价格总额的4.0%收费

C.严格按照国家规定的标准收费