2025年度公共租赁住房拆迁安置房买卖合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度公共租赁住房拆迁安置房买卖合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，公共租赁住房政策得到了广泛实施。为解决拆迁安置户的住房问题，提高人民群众的生活水平，甲方拟将拆迁安置房出售给乙方。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在公共租赁住房拆迁安置房买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现房屋买卖行为的合法、合规。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.公共租赁住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的具有社会保障性质的租赁住房。

2.拆迁安置房：指因城市基础设施建设、公共事业配套等原因，对被拆迁房屋进行拆除，由政府或建设单位提供的安置住房。

3.买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议。

3.2关键词解释：

1.合同主体：指在合同中承担权利和义务的当事人。

2.合同标的：指合同当事人权利义务共同指向的对象。

3.合同履行：指合同当事人按照合同约定，完成各自权利义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方应向乙方提供合法、合规的房屋所有权证书。

3.甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷。

4.甲方应承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。

3.乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。

4.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付时间以甲方实际交付为准。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为甲方提供的拆迁安置房。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定的时间、地点，将房屋交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定的时间、地点，支付购房款。

3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应向另一方提供相关证明材料。

3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。

2.因违约导致合同解除，违约方应承担相应责任。

3.合同解除后，双方应相互返还已收款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋购买价格：乙方应向甲方支付房屋的购买价格，具体金额以双方协商一致的价格为准。

2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，乙方应按照国家相关规定支付相关税费。

3.其他费用：包括但不限于房屋交付前的维修费用、装修费用、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋购买价格的____%作为定金。

2.余款支付：乙方应在房屋交付前，支付房屋购买价格的____%，并在房屋交付后____个工作日内支付剩余的____%。

7.3支付时间

1.定金支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金。

2.余款支付时间：乙方应在房屋交付前支付第一笔余款，并在房屋交付后____个工作日内支付剩余余款。

7.4支付条款

1.乙方支付款项时，应使用银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。

2.甲方收到款项后，应向乙方出