合资开发房地产项目协议书7篇.docx

合资开发房地产项目协议书7篇

篇1

甲方：_________，地址：_________，联系方式：_________。

乙方：_________，地址：_________，联系方式：_________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就合资开发房地产项目事宜达成如下协议：

一、项目概况

本协议所涉及的项目位于_________，具体地址根据双方协商确定。项目总占地面积为_________平方米，总建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米。

二、合作方式

1.甲方负责提供项目所需的土地，并确保土地权属清晰，无争议。乙方负责提供项目开发所需的资金，确保资金按时、足额投入。

2.甲方负责办理项目的相关手续，包括规划、建设等必要的审批事项。乙方负责项目的具体运营和管理，包括设计、施工、销售等各个环节。

3.双方共同设立项目管理团队，负责项目的日常运营和管理。团队成员包括双方指定的代表和聘请的专业人员。

三、利益分配

1.甲方在项目完成后，将获得的收益主要来源于土地转让或出租。乙方在项目完成后，将获得的收益主要来源于项目的销售或出租。具体收益分配比例根据双方协商确定。

2.双方在项目运营过程中，将按照协议约定的比例分配管理团队的工资和奖金。

3.项目完成后，双方将按照协议约定的比例分享项目的净利润。净利润的计算方式为项目总收入减去项目总成本（包括土地成本、建设成本、运营成本等）。

四、风险承担

1.甲方需承担土地权属不清晰、无法按时提供土地等风险。乙方需承担资金不足、无法按时完成建设等风险。

2.双方在项目运营过程中，需共同承担管理团队运营不善等风险。

3.项目完成后，双方需共同承担市场风险、出租或销售不佳等风险。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分，确保项目的正常运营和管理。

六、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，并共同承担由此造成的损失。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

#甲方：

公司名称：[公司名称]

注册地址：[注册地址]

法定代表人：[法定代表人]

职务：[职务]

联系方式：[联系方式]

#乙方：

公司名称：[公司名称]

注册地址：[注册地址]

法定代表人：[法定代表人]

职务：[职务]

联系方式：[联系方式]

#鉴于：

1.甲方与乙方经过友好协商，同意共同投资开发房地产项目。

2.双方已明确项目的目标、范围、期限、地点等基本信息。

3.双方具备相应的资质、经验和资源，能够共同完成项目。

#第一条：项目概述

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地点：[项目地点]

3.项目规模：[项目规模]

4.项目目标：[项目目标]

5.项目期限：[项目期限]

#第二条：合作方式

1.成立合营企业：双方将成立一个合营企业，负责项目的具体实施。合营企业的注册资本、股权结构、经营范围等将在双方协商后确定。

2.资金投入：双方将按照协商确定的出资比例，共同出资完成项目。出资方式、出资时间、出资比例等将在双方协商后确定。

3.项目管理：项目将实行董事会领导下的经理负责制。董事会由双方共同组成，负责决策项目的重大事项。经理由双方协商确定，负责项目的日常管理和运营。

4.利润分配：项目盈利后，双方将按照协商确定的利润分配方案进行利润分配。利润分配方案将充分考虑双方的出资比例、管理贡献等因素。

#第三条：权利义务

1.甲方权利义务：

-负责提供项目的土地、资金、技术等资源。