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好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

2025年土地登记代理人考试题库

第一部分单选题(80题)

1、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）

。

A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，

乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租

B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权

C.不得单独抵押

D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

【答案】：B

2、关于国家赔偿，下列说法不正确的是（）。

A.并不是所有行政机关的违法行为给公民、法人和其他组织的合法权

益造成损害，都应由国家承担赔偿责任

B.国家行为不予赔偿，是各国的通例，我国亦是如此

C.按照国家赔偿法的规定，自由裁量行为违法致害的，国家予以赔偿

，自由裁量行政行为不合理致害的，国家不予赔偿

D.当事人以国家行为侵犯自己合法权益为由向法院起诉的，人民法院

将受理，并判决行政机关承担赔偿责任

【答案】：D

3、行政机关对于重大违法行为给予较重的行政处罚时，在证据可能灭

失的情况下，下列各项中正确的是（）。

A.经行政机关负责人批准，可以先行封存证据

B.经行政机关集体讨论决定，可以先行扣押证据

C.经行政机关负责人批准，可以先行登记保存证据

D.经行政机关负责人批准，可以先行登记提存证据

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

【答案】：C

4、在执行程序开始后，因出现特殊情况，人民法院可以暂时停止执行

程序的实施。以下选项中，不属于该特殊情形的是（）。

A.申请人表示可以延期执行的

B.案外人对执行标的提出确有理由的异议

C.作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义

务的

D.被执行人因事外出，在一定时间内可以返回的

【答案】：D

5、下列选项中属于无效民事行为的有（）。

A.售货员将标价1.5万元的电脑以5000元售出

B.甲乙签订买卖枪支的合同

C.行为人对行为内容有重大误解的

D.显失公平的民事行为

【答案】：B

6、土地确权是一种（）行为。

A.司法

B.诉讼

C.民事

D.政府

【答案】：D

7、甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用

权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同

，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押

登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确

的是（）。

A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续

B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止

C.如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙

D.如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙

【答案】：C

8、离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建

筑物，其土地权利可确定为（）。

A.用益物权

B.土地收益权

C.土地使用权(地下)

D