杭州市住宅小区前期物业服务合同模板5篇.docx

杭州市住宅小区前期物业服务合同模板5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

乙方（业主）：[业主姓名]

地址：[业主地址]

联系电话：[业主电话]

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方提供的前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

甲方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和公共区域的环境卫生、绿化管理。

4.物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。

5.房屋装饰装修管理。

6.物业管理费和其它相关费用的收取和管理。

7.业主大会和业主委员会的筹建和运作指导。

8.物业服务企业间的协调配合。

9.法律法规规定的其他物业服务内容。

二、物业服务期限

前期物业服务期限自[物业服务起始日期]起，至[物业服务终止日期]止。在前期物业服务期限内，乙方不得以任何理由要求终止物业服务合同。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由乙方按照其拥有物业的建筑面积缴纳。具体收费标准如下：

*住宅：[住宅物业费标准]元/平方米·年；

*商业：[商业物业费标准]元/平方米·年；

*工业：[工业物业费标准]元/平方米·年。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如乙方逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付应支付金额的千分之五的违约金。

3.物业服务费用主要用于以下方面：

*物业共用部位的维修、养护和管理。

*物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

*物业共用部位和公共区域的环境卫生、绿化管理。

*物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。

*房屋装饰装修管理。

*物业管理费和其它相关费用的收取和管理。

*业主大会和业主委员会的筹建和运作指导。

*物业服务企业间的协调配合。

*法律法规规定的其他物业服务内容。

4.如因乙方原因导致物业服务费用收取困难，甲方有权采取相应措施进行催缴，并有权要求乙方承担相应的法律责任。

四、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方遵守国家的法律法规和物业管理规定，有权对乙方进行物业管理并收取物业服务费用。甲方应提供符合标准的物业服务，并接受乙方的监督。

2.乙方有权要求甲方提供符合标准的物业服务，并遵守国家的法律法规和物业管理规定。乙方应按时支付物业服务费用，并配合甲方进行物业管理。

3.在物业服务期限内，甲方应确保物业共用部位和公共区域的环境卫生、绿化管理达到规定标准，物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作得到有效执行。

4.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的使用性质，不得对物业进行违法搭建或占用公共区域。如需进行装修装饰，应事先告知甲方并遵守相关管理规定。

5.如乙方对物业服务不满意，可向甲方提出书面意见，甲方应在合理期限内进行整改。若甲方未能及时整改，乙方可向相关部门投诉或寻求法律援助。

6.甲乙双方应积极配合，共同维护物业管理区域的和谐稳定。如发生纠纷或争议，应友好协商解决，协商不成的，可通过仲裁或诉讼途径解决。

五、违约责任

1.如甲方未能提供符合标准的物业服务，或存在重大过错导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。同时，乙方可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

2.如乙方逾期支付物业服务费用或违反物业管理规定，甲方有权采取相应的法律措施进行催缴或追究其法律责任。但甲方在采取法律措施前，应提前告知乙方并说明理由。若甲方未能及时告知或理由不充分，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

篇2

甲方（建设单位）：杭州某房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：杭州某物业管理有限公司

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对杭州某住宅小区提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务范围

杭州某住宅小区位于杭州市区，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。乙方负责该小区的前期物业服务工作，包括物业管理、公共设备维护、环境卫生、绿化养护、秩序维护等。

二、物业服务期限

前期物业服务期限自合同签订之日起至业主大会成立并选聘新的物业服务企业之日止。

三、物业服务费用