民间经营用房屋长期租赁合同书6篇.docx

民间经营用房屋长期租赁合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋类型为XX。

2.甲方出租的房屋已经取得产权证，产权证编号为[XXXXX]。

3.甲方出租的房屋已经通过消防验收，消防验收合格。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。

3.租赁期满，乙方如需续租，应当在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应当向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元），月租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.乙方应当向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元），租赁保证金在租赁期满后退还。

4.乙方如逾期支付租金，应当向甲方支付违约金，违约金为每逾期一日支付月租金的XX%。

四、房屋使用及管理

1.乙方应当合理使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。

2.乙方应当定期对房屋进行维护和保养，保持房屋的良好状态。

3.乙方在租赁期间内不得将房屋转租给第三方。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应当向甲方支付违约金。

2.乙方如擅自改变房屋的结构和用途，应当向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

3.乙方如在租赁期间内将房屋转租给第三方，应当向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

4.甲方如未能按时交付房屋，应当向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

5.甲方如未能履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的，应当向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

六、合同变更和解除

1.双方可以协商变更或终止本合同。变更或终止本合同的应当签订书面协议。

2.双方协商变更或终止本合同后，应当办理相关手续，包括但不限于：结清租金、返还房屋、拆除装修等。

3.甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）未能按时交付房屋；

（2）交付的房屋与合同约定不符；

（3）未能履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋；

（4）其他严重违约行为。

4.乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）擅自改变房屋的结构和用途；

（2）将房屋转租给第三方；

（3）其他严重违约行为。

5.合同解除后，双方应当办理相关手续，包括但不限于：结清租金、返还房屋、拆除装修等。同时，乙方应当将租赁保证金退还给甲方。如果因乙方的违约行为导致合同解除的，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金。如果因甲方的违约行为导致合同解除的，甲方应当全额退还租赁保证金并赔偿乙方的损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米。该房屋为民间经营用房，适用于乙方所从事的行业。

2.甲方出租的房屋包含XX间房间，每个房间的面积大约为XX平方米。具体布局和面积以甲方提供的房屋平面图为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

2.在租赁期限内，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为每XX个月支付一次，每次支付XX元（大写：XX元整）。具体支付日期为每月的XX日。

2.乙方需按时向甲方支付租金，如逾期未支付，则应按日支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的XX%。

四、保证金及抵押物

1.乙方需向甲