民间抵押房产合同5篇.docx

民间抵押房产合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：_________，住址：_________，联系电话：_________。

抵押权人（乙方）：_________，住址：_________，联系电话：_________。

鉴于甲方拥有一处房产，愿意将其抵押给乙方，以获取借款或其他金融服务。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物名称：_________，坐落于_________，建筑面积：_________平方米。

2.抵押物权证号：_________，权证类型：_________。

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。

2.抵押期限届满后，如需续期，双方应重新签订抵押合同。

三、抵押物价值及借款金额

1.抵押物价值由双方协商确定，为人民币（大写）_________元整。

2.乙方同意向甲方提供借款人民币（大写）_________元整，用于_________。借款金额不超过抵押物价值。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物价值。保险费用由甲方承担。

2.保险单上应注明乙方为第一受益人，并指定保险赔偿金的支付方式。保险赔偿金应优先用于偿还乙方的借款本息及实现债权的费用。

五、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得随意处置或毁损抵押物。如需维修、保养抵押物，应事先征得乙方同意。

2.甲方在使用抵押物过程中，不得影响乙方的权益。如因甲方过错导致抵押物价值减少的，甲方应承担赔偿责任。

六、借款偿还与抵押物处置

1.甲方应按期向乙方支付利息及本金。如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。

2.在借款期限届满或提前还款的情况下，甲方应优先以抵押物清偿借款本息及实现债权的费用。如抵押物不足以清偿债务的，甲方应承担剩余债务的清偿责任。

七、违约责任及争议解决

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）_________元整。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.在履行本合同过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在办理抵押物登记时所需的所有费用均由甲方承担。如因甲方原因未能办理抵押物登记的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.在借款期限内，甲方不得以任何理由要求乙方提前还款或解除本合同。如需提前还款或解除合同的，应事先征得乙方的同意。如甲方违反此约定导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方拥有一处房产，房产位于XXXX，房产面积为XXXX平方米，房产证编号为XXXX。甲方愿将上述房产作为抵押物，向乙方借款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本信息

房产位于XXXX，房产面积为XXXX平方米，房产证编号为XXXX。甲方保证该房产为其合法所有，并已清偿了所有税款和费用。乙方对该房产进行了实地勘察，已了解并认可了该房产的现状。

二、借款金额及用途

甲方愿向乙方借款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。借款用途为XXXX。甲方保证该借款不会违反国家法律法规的规定，并已取得了所有必要的批准和许可。

三、借款期限及还款方式

1.借款期限为XXXX年，自乙方实际支付借款之日起算。甲方应在借款期限届满之日一次性偿还乙方借款本金及利息。

2.甲方如需提前还款，应提前一个月书面通知乙方，并征得乙方的同意。提前还款时，甲方需按照实际使用借款的时间支付利息。

四、利率及费用

1.借款利率为年利率XX%，自乙方实际支付借款之日起算。利息按月支付，每月XX日为付息日。甲方应在每月的付息日支付利息。

2.乙方有权收取一定的服务