2025年房地产估价师之房地产案例与分析题库附答案(典型题) 完整版20259.pdfVIP

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

2025年房地产估价师之房地产案例与分析题库附答

案（典型题）

单选题（共30题）

1、某项目计划20天完成，花费4万元。在项目开始后的前10天内遇到了

偶发事件，到第10天末进行中期检查时，发现己花费2万元，但只完成了

40%的工作量。如果此后不发生偶发事件，则该项目将（63）。

A.推迟2天完工，不需要增加费用

B.推迟2天完工，需要增加费用4000元

C.推迟5天完工，不需要增加费用

D.推迟5天完工，需要增加费用1万元

【答案】B

2、某地区有1000人参加了程序员考试(包括上午科目和下午科目)，其中上午

科目45分以上有700人，下午科目45分以上有600人。据此可以推断，至少

有（）人这两个科目的成绩同时在45分以上。

A.600

B.400

C.300

D.200

【答案】C

3、Oneofthegreatestfeaturesofahome（）istheabilityto

shareoneInternetconnectionsimultaneouslyovertwoormore

computers.

A.computer

B.device

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

C.network

D.work

【答案】C

4、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设

施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。

A.集聚程度

B.交通条件

C.楼层

D.租户类型

【答案】D

5、标准化对象一般可分为两大类：一类是标准化的具体对象，即需要制定标准

的具体事物；另一类是（），即各种具体对象的总和所构成的整体，通过它可

以研究各种具体对象的共同属性、本质和普遍规律。

A.标准化抽象对象

B.标准化总体对象

C.标准化虚拟对象

D.标准化面向对象

【答案】B

6、系统测试计划应该在软件开发的()阶段制定。

A.需求分析

B.概要设计

C.详细设计

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

D.系统测试

【答案】A

7、甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑

面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公

司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部

加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，丙

房地产估价机构于2011年接受委托，对房屋进行了抵押估价。

A.由于该房屋已出租，抵押人甲公司未告知银行，所以抵押价值中不考虑租赁

的影响

B.虽然该房屋已出租，若甲公司不能按期还贷，在处置抵押房地产时，该租赁

合同对新的受让人没有约束

C.该房屋的抵押建筑面积应为3500m2

D.该房屋的抵押建筑面积应为4000m2

【答案】C

8、企业管理、电子政务、电子商务等具有(