2025年-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案(基础题2025.pdfVIP

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

2025·-2025年土地登记代理人之土地权利理论与

方法题库附答案（基础题）

单选题（共45题）

1、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权

【答案】D

2、土地权利中最核心的财产权利是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.地役权

【答案】A

3、（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，

对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。

A.土地登记

B.土地转让

C.土地备案

D.土地变更

【答案】A

君子忧道不忧贫。——孔丘

4、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规

定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例

外是（）。

A.土地管理法

B.担保法

C.城市房地产法

D.农村土地承包经营法

【答案】B

5、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是

（）。

A.国有土地进一步私有化

B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中

C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质

D.土地由个人私有转变为国家所有

【答案】D

6、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在

债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之

权

D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权

【答案】B

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

7、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。

A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准

B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权

D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外

【答案】A

8、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋

一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后

来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放

在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与

质权。则本案中（）。

A.抵押权和质权都有效

B.抵押权有效，质权无效

C.抵押权和质权都无效

D.抵押权无效，质权有效

【答案】C

9、以下对土地