2025年一级造价工程师《案例分析(土建)》练习题 附答案 建设项目投资20252.pdfVIP

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

2025年一级造价工程师《案例分析（土建）》

设项目投资估算与财务评价

一、简答题

1、某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下（单位：万元），指标不变动净现值

原值为861.44，建设投资变动-10%、10%后净现值分别为914.94、807.94；营业收入变动-10%、10%后净

现值分别为703.08·2025.80·······-10%·10%·······875.40、847.47，对该项目进行

敏感性分析。

二、阅读理解

1、背景资料：某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：

2

1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m，其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类

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项目相同，已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m，综合

工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时

间差，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正数为1.05，

人材机以外的其它费用修正系数为1.08。

根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地

相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备

费率为5%，不考虑价差预备费。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，残值率为

5%，直线法折旧。

3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

4.项目正常年份销售收入为1560万元（不含销项税额），增值税税率为13%，增值税附加税率为10%，项

目正常年份年经营成本为400万元（不含可抵扣的进项税额30万）。项目运营第1年产量为设计产量的

85%，第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本，增值税、可抵扣的进项

税额和增值税附加均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。

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为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

1、列式计算拟建项目的建设投资。

2、若该项目的建设投资为5500万元（不含可抵扣的进项税额），建设投资来源为自有资金和贷款，

贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照

付方式。分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累

计盈余资金，（不考虑企业任意盈余公积金，法定盈余公积金提取及投资者股利分配）。

3、列式计算资本金现金流量表中计算期第二年所得税后净现金流量。

（计算结果保留三位小数）

2、背景资料：某业主拟建一年产50万吨产品的工业项目。已建类似年产25万吨产品项目的工程费用为

2500万元，由于时间、地点因素引起的综合调整系数为1.3。工程建设其他费用300万元。基本预备费率

10%，不考虑价差预备费。

拟建项目有关数据资料如下：

1.项目建设期为1年，运营期为6年，项目建设投资包含500万可抵扣进项税，全部为自有资金，均形成

固定资产。残值率为4%，折旧年限10年，固定资产余值在项目运营期末收回。

2.运营期第1年投入流动资金500万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。

3.产品不含税价格60元/吨，增值税率13%。在运营期间，正常年份每年的经营成本（不含进项税额）为

800万元，单位产品进项税额为4元/吨，增值税附加税率为10