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外销商品房预售合同范文5篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称或个人姓名]

根据国家有关法律法规的规定，结合实际情况，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方外销商品房预售事宜，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在外销商品房预售过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。

二、商品房基本情况

外销商品房位于：[详细地址]，楼盘名称：[楼盘名称]，楼号：[楼号]，单元：[单元号]，房屋类型：[房屋类型]，建筑面积：[建筑面积]。

三、预售条件及要求

甲方保证已取得外销商品房预售许可证，符合预售条件。乙方确认已了解该房屋的位置、户型、配套设施等基本情况，自愿购买该房屋。

四、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[房屋总价大写汉字数字]（大写）圆整。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）定金：人民币[定金金额汉字数字]（大写）圆整；

（2）首付款：人民币[首付款金额汉字数字]（大写）圆整；

（3）贷款部分：乙方将根据甲方要求提供贷款材料，办理贷款手续。

五、房屋交付及产权登记

1.房屋交付时间：[具体交付日期]。甲方应按时交付房屋，并办理相关交接手续。

2.产权登记：甲方应在房屋交付后一定时间内，为乙方办理产权登记手续。

六、违约责任及赔偿

1.若甲方未按时交付房屋，应支付违约金，并赔偿乙方相应损失。

2.若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.其他违约情况，双方应按照法律法规的规定承担相应责任。

七、不可抗力条款

因不可抗力导致无法履行本合同义务的，双方均免于承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

2.合同履行过程中，如有特殊情况需要变更或解除，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

九、争议解决方式

因履行本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________

联系电话：__________________联系电话：__________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：XXXX，国籍：XXXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（买方）：XXXX，国籍：XXXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方是合法的房地产开发企业，拥有所开发房地产的合法产权，有权将位于XXXX区（县）XXXX街道（乡镇）XXXX路（街）XXXX号（号）的XXXX商品房预售给乙方，乙方已充分了解该商品房的具体情况，自愿购买该商品房。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房的产权性质为XXXX，建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米，公摊面积为XXXX平方米。该商品房的户型为XXXX室XXXX厅，格局为XXXX。该商品房的装修标准为XXXX。该商品房的售价总额为人民币（大写）XXXX元（小写）XXXX元。

二、付款方式及期限

乙方应按照以下方式及期限支付购房款：

1.一次性付款：乙方在签订合同时支付全部购房款。

2.分期付款：乙方在签订合同时支付部分购房款，剩余款项在XXXX年XXXX月XXXX日前支付。具体支付时间和金额如下：XXXX。

三、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按照合同约定的时间交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。甲方如未按照合同约定的质量交付商品房，应当负责维修，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。甲方如将商品房交付给乙方后，又擅自收回的，应赔偿乙方已付购房款及全部损失。

2.乙方违约责任：乙方如未按照合同约定的时间支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付金额的万分之五的违约金。乙方如未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的，