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关于房地产开发项目前期策划合同之要点提示6篇

篇1

一、合同主体

在房地产开发项目前期策划合同中，主体主要包括开发商和策划公司。开发商通常是房地产项目的拥有者或投资者，他们希望通过对房地产项目的策划来提高项目的市场认可度，实现项目的盈利。而策划公司则是提供专业的房地产策划服务，帮助开发商实现上述目标。

二、合同内容

在房地产开发项目前期策划合同中，应包括以下内容：

1.项目背景与目标：明确项目的背景信息、目标及期望。

2.策划范围与内容：详细列出策划公司的服务范围和内容，包括市场研究、项目定位、规划设计、营销策略等。

3.双方职责与义务：明确开发商和策划公司在项目中的具体职责和义务，确保双方能够共同协作，完成项目的策划目标。

4.工作时间与进度：设定项目策划的工作时间和进度，确保项目能够按时完成。

5.费用与支付：明确策划公司的服务费用及支付方式，确保双方的经济利益得到保障。

6.保密条款：确保项目策划过程中的商业机密和客户信息不被泄露。

7.争议解决：设定解决争议的方式和管辖法院，确保双方在出现纠纷时能够依法解决。

三、合同要点

1.明确双方的权利和义务：在合同中应明确双方的具体职责和义务，避免在项目实施过程中出现纠纷。

2.设定合理的工作流程和进度：项目策划需要按照设定的流程和进度进行，确保项目能够按时完成。

3.确保费用合理并支付及时：策划公司提供的服务应得到合理的报酬，同时开发商也应按照约定及时支付费用。

4.加强保密意识：在策划过程中，双方应严格遵守保密条款，确保商业机密和客户信息不被泄露。

5.设定争议解决机制：在出现纠纷时，双方应依据合同中的争议解决条款进行协商或诉讼。

四、合同示例

甲方（开发商）：_________

乙方（策划公司）：_________

鉴于甲方需要对其开发的房地产项目进行前期策划，乙方愿意提供专业的策划服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目背景与目标

该项目位于_________，规划总面积为_________平方米，旨在打造一个集住宅、商业、娱乐等多功能于一体的现代化社区。

二、策划范围与内容

1.市场研究：对周边房地产市场进行深入研究，分析市场需求和竞争情况。

2.项目定位：根据市场研究结果，为项目制定准确的市场定位和竞争优势。

3.规划设计：提供专业的规划设计建议，协助甲方优化项目布局和建筑设计。

4.营销策略：制定全面的营销策略和推广计划，确保项目顺利销售并提升市场知名度。

三、双方职责与义务

1.甲方职责：提供必要的项目资料和场地支持；按时支付策划费用；尊重乙方的专业意见和建议。

2.乙方义务：按时完成策划任务并提交高质量的策划成果；确保策划过程中的商业机密和客户信息不被泄露；积极配合甲方进行项目实施。

四、工作时间与进度

1.策划周期：自合同签订之日起至项目开工前。

2.关键节点：包括市场研究、项目定位、规划设计、营销策略等关键节点应明确列出并在合同中详细规定完成时间和质量标准。

五、费用与支付

1.策划费用：根据项目的规模和复杂度确定合理的策划费用。

2.支付方式：按照项目进度和关键节点完成情况进行支付确保双方利益得到保障。

六、保密条款

双方应对项目策划过程中的商业机密和客户信息保密未经对方书面同意不得向第三方泄露相关信息。

七、争议解决

如双方在项目实施过程中发生纠纷应首先通过友好协商解决；协商不成的任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼解决争议。

篇2

一、合同主体

在房地产开发项目前期策划合同中，主体主要包括开发商和策划公司。开发商通常委托策划公司负责项目的前期策划工作，包括项目定位、市场调研、规划与设计等。因此，在合同中，需要明确双方的基本信息，如公司名称、地址、联系人、电话等。

二、合同目的

在合同中，应明确开发商委托策划公司进行前期策划的目的，包括项目的定位、目标市场、产品形态等。同时，也应明确策划公司的职责和义务，确保双方对合作目标有清晰的认识。

三、工作内容

在合同中，需要详细列出策划公司负责的前期策划工作内容。这些内容包括市场调研、项目定位、规划与设计等。具体的工作内容应根据项目的实际情况和开发商的需求进行确定，并在合同中详细列出。

四、工作时间和进度

在合同中，应明确策划公司的工作时间和进度。这包括各个阶段的工作时间安排、重要节点的把控等。同时，也应明确开发商在项目过程中应提供的支持和配合，确保项目进度得到有效控制。

五、费用及支付方式