商铺租赁合同书通用版5篇.docx

商铺租赁合同书通用版5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用商铺等事宜，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本信息

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于______，建筑面积为______，具体范围包括______。

二、租赁期限

该商铺租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。如有逾期，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为租金的千分之一。

四、用途及经营

1.乙方承诺租赁该商铺用于______，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方在租赁期间内的经营活动应遵守国家法律法规和甲方的规定，不得从事违法经营活动。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后______日内向乙方交付商铺。如甲方逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金标准为年租金的千分之一。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方。如乙方逾期返还，应向甲方支付违约金，违约金标准为年租金的千分之一。

六、违约责任

1.甲乙任何一方未能全面履行合同约定之义务的，应自违约之日起按日向对方支付违约金，违约金标准为合同总金额的千分之一。

2.乙方在租赁期间内擅自改变商铺用途或从事违法经营活动的，甲方有权提前终止合同并收回商铺，乙方应自违约之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为年租金的千分之一。

3.甲方在租赁期满或合同提前终止时未能按时收回商铺的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金标准为年租金的千分之一。

七、不可抗力

1.甲乙任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同约定之义务的，应及时通知对方并说明情况。经双方协商后，可另行约定履行期限或解除合同。

2.因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

八、争议解决方式

甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商后另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物业基本情况

1.甲方出租的商铺位于____________________（地址），建筑面积为______平方米。

2.商铺的附属设施包括：__________________________________________________。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______），其中不包括物业费等杂费。租金支付方式：____________（如月付、季付或年付等）。乙方应在每月（季）开始前将租金汇入甲方指定账户。

四、物业管理费和其他费用

乙方在租赁期间应承担商铺的物业管理费及其他相关费用，包括但不限于水电费、网络费、电话费、垃圾处理费等。甲方将为乙方提供物业管理服务，物业管理费的支付方式和标准按照甲方公布的物业管理规定执行。乙方应按时足额支付各项费用，否则应承担违约责任。

五、商铺的使用和维修责任

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，应征得甲方同意并遵守相关法律法规。租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得擅自变更或解除。如遇特殊情