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操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰
2025年房地产经纪人之业务操作通关考试题库带答
案解析
单选题（共40题）
1、符合子宫腺肌病的描述是（）。
A.是一种良性肿瘤
B.是子宫内膜腺体及间质的异位
C.常有雌激素增高
D.患者常表现为痛经
【答案】B
2、目前确定住宅项目价格的常用方法是（）。(2010年真题)
A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.市场比较法
【答案】D
3、根据（），客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户
型客户、大户型及别墅客户。
A.购房面积大小
B.物业管理范围
C.置业目的
D.经济价格大小
【答案】A
乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》
4、房源信息公盘制的优点是（）。
A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积
极性
B.信息有效利用率更高、流通更快速
C.房源信息不易外泄
D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为
【答案】B
5、房屋买卖代理收费，应()。
A.按成交价格总额的35%收费
B.按成交价格总额的4.0%收费
C.严格按照国家规定的标准收费
D.采用差额定率累进计费
【答案】C
6、应尽可能保留的牙是
A.仅余
B.仅余
C.上、下智齿已正位萌出至正常位置，常咬颊，相邻上、下第二磨牙完好
D.
E.
【答案】A
为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载
7、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。
A.不能作为当期交易的价格依据
B.需要房地产开发企业盖章
C.体现了不同房号的销售情况
D.由房地产经纪人内部掌握
【答案】B
8、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和()。
A.心理活动过程
B.知识学习过程
C.市场分析过程
D.建立关系过程
【答案】B
9、功能降气化痰，又能降逆止呕的药物是
A.旋覆花
B.白前
C.前胡
D.紫苏子
【答案】A
10、亚急性甲状腺炎的病理变化有（）。
A.滤泡上皮乳头状增生
B.滤泡上皮嗜酸性变
老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃
C.淋巴细胞浸润
D.巨细胞形成
【答案】C
11、通知性广告主要用于产品的()。
A.开拓阶段
B.竞争阶段
C.成熟期
D.A和C
【答案】A
12、合法有效的房地产经纪业务委托合同是()原则的表现。
A.保密
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