2025购买房子合同范本.docx

2025购买房子合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：该房产位于____________________________。

1.2房屋结构及面积：该房产的结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.3房屋所有权证号：________________。

1.4房屋规划用途：________________。

1.5甲方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的问题。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元，支付至甲方指定的银行账户。

（1）自本合同签订之日起，乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元。

（2）贷款审批通过后，乙方应按照银行的要求将贷款资金支付至甲方指定的银行账户。

（3）乙方应承担贷款期间的利息及相关费用，甲方不承担任何贷款相关的费用。

2.4乙方未按照本合同约定的期限支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款金额的1%。

三、交付及过户

3.1双方确认，该房产的交付时间为：________________。

3.2交付时，甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关权属证明，并协助乙方办理过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.4过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

四、税费

4.1双方应按照相关法律法规的规定，各自承担本次交易过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

5.2若因政策调整、法律变更等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋买卖合同草稿

4.房屋买卖合同正式文本

5.付款凭证及转账记录

6.过户手续相关文件

7.房屋交接单

8.房屋维修保养记录

9.房屋相关物业费、税费缴纳凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或拒绝交付房屋的，视为违约。

2.甲方未按约定时间、金额支付房款的，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付首付款或贷款部分的房款，视为违约。

4.乙方未按约定时间办理过户手续的，视为违约。

5.因甲方原因导致房屋过户失败的，视为违约。

6.因乙方原因导致房屋过户失败的，视为违约。

7.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋。

3.房产：指位于特定位置，具有特定结构和面积的建筑物。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.贷款：指乙方向银行申请的用于支付房屋价款的借款。

7.权属证明：指证明甲方对房屋拥有所有权的文件，如房屋所有权证。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。

2.甲方拒绝交付房屋：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时要求返还已支付的房款。

3.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时要求返还已支付的房款。

4.贷款审批不通过：

解决办法：乙方应重新申请贷款，或增加首付款比例，直至贷款审批通过。

5.过户失败：