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2025餐饮业租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方租赁用途：餐饮业。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋享有完全的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方应在租赁期内按时支付租金和押金，履行本合同约定的其他义务。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

8.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.乙方营业执照

3.租赁合同备案证明

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.房屋及附属设施清单

7.甲方维修记录

8.乙方经营许可证明

9.双方签署的合同修正案（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的10%。

4.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因未能履行合同约定而支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期产生滞纳金；如乙方长时间未支付，可提前解除合同并要求搬离。

2.甲方未按约定提供房屋：要求甲方尽快提供房屋，如甲方长时间未提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.房屋及设施损坏：及时通知甲方维修，如甲方未维修，乙方可自行维修并索赔。

4.乙方改变房屋用途：要求乙方恢复原用途，如乙方不恢复，甲