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签订建设工程施工合同应注意的几个问题(盈科)7篇

篇1

建设工程施工合同

合同编号：盈科-建-2024-001

甲方（发包方）：北京盈科科技有限公司

乙方（承包方）：北京世纪建设集团有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行建设工程施工事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：盈科科技园区建设项目

2.工程地点：北京市中关村科技园

3.工程内容：包括园区内的主体结构、装饰工程、机电安装等

4.工程规模：建筑面积约10万平方米

二、合同工期

1.开工日期：2024年3月1日

2.竣工日期：2024年3月1日

3.合同工期：一年

三、工程质量

1.工程质量标准：符合国家质量标准和甲方要求

2.乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。

四、合同价款及支付方式

1.合同总价：人民币壹亿元整（￥1,000,000,000）

2.支付方式：银行转账

3.支付节点：工程开工前支付合同总价的30%，工程中期支付合同总价的40%，工程竣工后支付合同总价的30%。

五、双方权利义务

1.甲方权利：监督乙方施工，确保工程质量、进度和安全。

2.甲方义务：按合同约定支付工程款，提供必要的设计文件和施工条件。

3.乙方权利：按照合同约定进行工程施工，获得相应的工程款。

4.乙方义务：确保工程质量、进度和安全，遵守相关法律法规和甲方要求。

六、违约责任及赔偿

1.甲方违约：甲方未按照合同约定支付工程款的，应自逾期之日起向乙方支付违约金，违约金按应付未付金额的日万分之五计算。同时，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定进行工程施工的，应自违约之日起向甲方支付违约金，违约金按合同总价的百分之五计算。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的实际损失。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

八、合同生效及变更

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同变更：如需对合同进行变更，双方应协商一致并签订书面协议。书面协议为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

九、其他约定事项

1.安全施工：乙方应确保施工过程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故发生。如因乙方安全措施不当造成的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。

2.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保施工过程中的环境污染得到控制。如因乙方违反环保规定造成的处罚或损失，由乙方承担全部责任。

3.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后的十个工作日内组织验收。如因甲方原因未能按时组织验收，则视为工程已验收合格。

4.保修期：工程竣工后，乙方应提供一年的保修期。在保修期内，如因乙方施工质量问题造成的损坏或故障，由乙方负责维修并承担全部费用。保修期结束后，甲方可续签保修合同或自行安排维修。

5.合同附件：本合同的附件包括施工图纸、技术规范和设计要求等文件。这些文件是本合同的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。如附件内容与本合同内容不一致的，以本合同为准。如需对附件内容进行修改或补充的，应经双方协商一致并签订书面协议。书面协议为本合同不可分割的一部分。

篇2

一、合同主体

严格核实承包人主体资格。承包人主体资格是签订建设工程施工合同的首要问题。如果承包人主体资格不合格，那么所签订的建设工程施工合同必然是无效的。关于承包人主体资格，需要严格核实以下几个方面：

1.承包人必须具有一定的资质，包括企业法人营业执照、建筑业企业资质证书等，并且需要核实承包人的资质等级是否与所承包工程相匹配。

2.承包人必须具备一定的经济实力和信誉度，以确保工程的顺利完成和资金的安全使用。

3.承包人必须拥有相应的技术人员和管理人员，以确保工程的施工质量和管理水平。

二、合同条款

1.工程范围：明确工程的范围、地点和方式，确保双方对工程的实施有清晰的认识。

2.工期：明确工程的开工、竣工日期，确保工程按时完成。

3.质量：明确工程的质量标准，确保工程质量符合合同约定。

4.价格：明确工程的价款和支付方式，确保双方对工程的费用有清晰的认识。