2025-2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库与答案 .pdfVIP

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

2025-2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法

题库与答案

单选题（共50题）

1、（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。

A.土地确权

B.土地登记

C.土地政策

D.土地协议

【答案】A

2、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。

A.省级人民政府

B.县级以上人民政府

C.县级以上土地管理部门

D.省级土地管理部门

【答案】B

3、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.无期限限制

【答案】D

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

4、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。

A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政

府批准后方可以划拨方式提供土地使用权

B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式

提供土地使用权

C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式

提供土地使用权

D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定

执行

【答案】C

5、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。

A.权利主体的特定性

B.权利的限制性

C.权利客体的特定性

D.权利性质的债权性

【答案】D

6、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央

财政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%

【答案】B

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

7、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。

A.二者是相互独立的合同

B.抵押合同是债权债务合同的从合同

C.债权债务合同是抵押合同的从合同

D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效

【答案】B

8、集体所有的土地（）直接用于房地产开发。

A.可以

B.不能

C.经过批准可以

D.根据双方约定确定是否可以

【答案】B

9、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。

A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正

式设立

C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押

D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人

【答案】D

10、不属于确定土地所有权归属的内容是（）。