2025年房地产经纪人之职业导论练习题(二)及答案 .pdfVIP

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

2025年房地产经纪人之职业导论练习题(二)及答案

单选题（共50题）

1、侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民

事责任，侵权责任的构成要件是（）。

A.无侵权行为和无免责事由

B.有侵权行为和无免责事由

C.有侵权行为和有损害事实

D.有损害事实和有免责事由

【答案】B

2、房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下

简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责

人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某

向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个

人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一

个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签

订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签

订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤

销该租赁合同。

A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的

B.应由甲机构向赵某收取700元奖励费

C.田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励

D.田某不应收取700元奖励费

【答案】D

3、房地产经纪机构品牌管理的主要内容是()，通过制定企业的品牌战略、品

牌识别系统以及积极的推广宣传，树立企业在市场中独一无二的形象和标志。

A.品牌建立和品牌维护

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

B.品牌建立和品牌策划

C.品牌塑造和品牌创新

D.品牌定位和品牌结构

【答案】A

4、房地产专业网站的海量信息及其（）功能，也为房地产经纪人员获取房地

产市场、政策、宏观经济等相关信息提供了一条更方便、快捷和精准的渠道。

A.搜索、定制

B.编辑、存档

C.查询、分类

D.分类、整理

【答案】A

5、房地产经纪活动是房地产整体市场的重要组成部分，房地产经纪活动是

()。

A.商业行为

B.政策行为

C.宏观调控行为

D.市场行为

【答案】D

6、房地产经纪人仪容仪表的三个基本原则是()。

A.大方、得体、彰显个性

B.整洁、稳重、易于接近

C.美丽、高雅、体现时尚

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

D.稳重、端庄、显示老成

【答案】B

7、CRM的核心思想主要由三个方面构成，这三个方面不包括（）。

A.客户是企业发展的重要资源之一

B.对企业与客户发生的各种关系进行全面管理

C.进一步完善企业的运行机制

D.进一步延伸和健全企业的服务链管理

【答案】C

8、购房抵押贷款的贷款期限一般为()年。

A.5～10

B.10～20

C.20～30

D.5～30

【答案】D

9、房地产经纪机构销售副总经理的主要工作不包括（）。