2025年-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关考试题库带答案2025.pdfVIP

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

2025·-2025年土地登记代理人之土地权利理论与

方法通关考试题库带答案解析

单选题（共40题）

1、下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。

A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内

提出调查处理意见

B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政

府下达处理决定

C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼

D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据

【答案】C

2、《土地改革法》建立的是（）。

A.国家土地所有制

B.农民土地所有制

C.农民集体土地所有制

D.混合土地所有制

【答案】B

3、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现

后，该租赁合同（）。

A.继续有效

B.无效

C.消灭

D.效力待定

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

【答案】A

4、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主

体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体

关系

【答案】B

5、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形

式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员

会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所

有人。

A.生产队

B.村民集体

C.生产队农民集体

D.村民委员会

【答案】C

6、在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于

（）。

A.5日

B.10日

C.15日

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

D.20日

【答案】C

7、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。

A.不得再行处分

B.处分时，必须经过抵押权人同意

C.对其丧失了所有权

D.可以对第三人提供担保

【答案】D

8、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。

A.“三级所有、队为基础”

B.“四级所有、家为基础”

C.“二级所有、村为基础”

D.“五级所有、人为基础”

【答案】A

9、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁