2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法自测模拟预测题库(名校卷2025.pdfVIP

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法自测

模拟预测题库(名校卷)

单选题（共40题）

1、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超

过土地被征收前三年平均年产值的（）。

A.十倍

B.二十倍

C.三十倍

D.四十倍

【答案】C

2、土地权利中最核心的财产权利是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.地役权

【答案】A

3、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押权人

D.双方约定的第三人

【答案】A

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

4、土地抵押权的实现条件是（）。

A.债务履行期满债权未受清偿

B.债务履行期届满

C.债务未到期未受清偿

D.债务履行期届满已受清偿

【答案】A

5、下列各项中，可以成立留置权的是（）。

A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还

B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙

某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具

C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取

D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画

【答案】B

6、下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。

A.《上海市规划条例》

B.《土地管理法》

C.《防空法》

D.《物权法》

【答案】B

7、之所以称物权是“对世权”，是因为（）。

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

A.物权是直接支配物的权利

B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人

C.物权是永久性的权利

D.物权主要反映财产的归属关系

【答案】B

8、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地

的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月

【答案】C

9、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取

的原则是（）。

A.房地分离主义

B.房地一体主义

C.区别对待主义

D.意思自治

【答案】B

10、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向

乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲

公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。

下列选项正确的是（