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房屋漏水维修协议书

甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋出现漏水问题，乙方具备相关房屋维修资质及经验，能够提供专业的漏水维修服务。为确保维修工作顺利进行，明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：

一、房屋漏水情况描述

1.漏水位置及现象：经双方现场勘查，确认房屋漏水位置主要为[详细说明具体位置，如屋顶、卫生间、厨房、外墙等具体部位]。漏水现象表现为[具体描述漏水状态，如持续滴水、洇水、大面积水渍等]，已对甲方的日常生活及房屋内部装修造成[阐述具体影响，如损坏天花板、墙面发霉、家具受潮等]影响。

2.勘查情况记录：在签订本协议前，双方共同对漏水情况进行了勘查，并记录了相关情况。勘查时，甲方指出[甲方提出的关于漏水情况的重点问题]，乙方确认[乙方对漏水情况的认定及相关说明]。双方一致认可，该勘查记录作为本次维修工作的基础依据，若在维修过程中发现实际情况与勘查记录存在重大差异，应及时协商调整维修方案及费用。

二、维修方案及要求

1.维修方案：乙方应根据房屋漏水情况，在本协议签订后的[X]个工作日内制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括但不限于维修方法、使用材料、施工工艺、施工步骤、预计工期等内容。具体如下：

维修方法：针对屋顶漏水，乙方拟采用[具体维修方法，如防水卷材铺设、防水涂料涂刷等]；对于卫生间漏水，计划[说明卫生间的维修方法，如重新做防水、修补管道等]；其他漏水位置的维修方法分别为[详细说明各漏水位置对应的维修方法]。

使用材料：乙方承诺使用符合国家质量标准及相关行业规范的材料进行维修。具体材料包括但不限于[列举主要材料名称、品牌、规格等，如[品牌名]防水卷材，规格为[具体规格]；[品牌名]防水涂料，型号为[具体型号]等]。乙方应在材料进场前，向甲方提供材料的质量合格证明文件及相关检测报告，供甲方查验。

施工工艺及步骤：以屋顶维修为例，施工工艺及步骤如下：首先，对屋顶表面进行清理，去除杂物、灰尘及松动的防水层；然后，[详细描述每一步施工操作，如涂刷基层处理剂、铺设防水卷材的具体方式、卷材之间的搭接处理等]。卫生间、厨房等其他部位的施工工艺及步骤也应按照行业标准和规范详细说明。

2.维修要求：维修工作应达到彻底解决房屋漏水问题的效果，确保在正常使用条件下，[承诺的防水质保期限]内不再出现相同位置的漏水现象。维修后的外观应与周边环境协调一致，尽量减少对房屋原有装修及结构的影响。维修过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对甲方房屋内的其他物品造成损坏。如因乙方防护不当导致甲方物品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用：经双方协商确定，本次房屋漏水维修的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含但不限于材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及因维修工作产生的其他一切费用。除非在维修过程中出现本协议约定的可调整费用的情形，否则该费用不因任何原因进行调整。

2.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付维修费用：

预付款：本协议签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到预付款后的[X]个工作日内开始施工。

进度款：当维修工作完成至[具体进度节点，如屋顶防水完成、卫生间防水做完闭水试验合格等]，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修总费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

尾款：维修工作全部完成且经甲方验收合格，并通过[质保期内的相关检验，如再次进行闭水试验等]后，在[质保期结束后的X]个工作日内，甲方将剩余维修费用（即维修总费用的[X]%，人民币[X]元，大写：[大写金额]）支付给乙方。

乙方每次收取款项前，应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付款项，且不承担任何违约责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的维修方案、施工过程及维修质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

在乙方未按照本协议约定履行义务或维修质量