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物业管理服务三方协议书

甲方（委托方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方，物业管理公司）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（使用方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方为[物业名称]的[产权情况，如开发商、业主委员会等]，对该物业享有相关管理与处置权利。

2.乙方是具有合法资质的物业管理企业，具备提供专业物业管理服务的能力。

3.丙方为该物业的[具体使用情况，如业主、租户等]，在使用物业过程中需要接受物业管理服务。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，就甲方委托乙方为丙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：[物业名称]

2.物业位置：[具体地理位置]

3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]

4.建筑面积：[X]平方米

二、服务内容及标准

1.乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：

物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑主体、外墙、楼梯间、走廊通道等。

物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，如电梯、给排水系统、供电系统、消防设施等。

物业区域内环境卫生的维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。

物业区域内绿化的养护和管理。

物业区域内的秩序维护和安全防范，如门岗值班、巡逻等。

物业档案资料的管理。

2.服务标准：乙方应按照[具体服务标准，如当地物业管理服务等级标准等]提供物业管理服务，确保服务质量达到相应要求。

三、服务费用及支付方式

1.丙方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为：[X]元/平方米/月，每月物业管理服务费共计人民币[X]元。

2.支付方式：丙方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。

乙方账户信息如下：

开户银行：__________________

银行账号：__________________

账户名称：__________________

3.如丙方逾期支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，由此产生的后果由丙方自行承担。

四、三方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。

查阅乙方管理物业期间的相关档案资料。

2.义务

向乙方提供物业相关资料，协助乙方开展物业管理服务工作。

协调处理乙方与丙方之间因物业管理服务产生的争议。

按照本协议约定，督促丙方按时支付物业管理服务费。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本协议约定向丙方收取物业管理服务费及其他合理费用。

要求甲方和丙方配合其正常的物业管理服务工作。

2.义务

按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。

定期公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方和丙方的监督。

妥善处理物业使用过程中出现的问题，及时响应丙方的合理诉求。

对物业区域内的设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常运行。

（三）丙方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。

对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。

2.义务

遵守物业管理制度和本协议约定，配合乙方的物业管理服务工作。

按照本协议约定按时足额支付物业管理服务费及其他费用。

不得擅自改变物业的使用性质、结构和外貌，不得损害公共利益和他人合法权益。

五、违约责任

1.若甲方未履行本协议约定的协助义务或其他义务，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，丙方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未整改或整改后仍不符合要求，丙方有权要求乙方减免相应的物业管理服务费，并按照当月物业管理服务费的[X%]向丙方支付违约金。如因乙方服务质量问题给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.若丙方违反本协议约定，不按时支付物业管