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开发商与物业公司间物业管理服务协议合同7篇

篇1

甲方（开发商）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业公司）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：物业管理区域的综合管理服务、物业管理区域的房屋共用部位和共用设施设备的维护管理、物业管理区域的环境卫生管理、物业管理区域的秩序维护管理、物业管理区域的消防管理、物业管理区域的车辆管理、物业管理区域的绿化管理、物业管理区域的设施设备安全管理等。

二、物业管理服务期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。到期后，双方可协商续签。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按照每月每平方米XX元的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用根据物业管理区域的实际情况和双方协商确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费。支付方式可为银行转账或现金缴纳。

四、双方权利义务

1.甲方权利：有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见；有权要求乙方对物业管理区域的共用部位和共用设施设备进行维护管理；有权要求乙方对物业管理区域的环境卫生进行清扫保洁；有权要求乙方对物业管理区域的秩序进行维护；有权要求乙方对物业管理区域的消防设备进行维护管理；有权要求乙方对物业管理区域的绿化进行养护管理；有权要求乙方对物业管理区域的设施设备安全进行检查和维护。

2.甲方义务：应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的物业管理服务工作；应按时支付物业管理服务费；应合理使用物业管理区域内的共有部位和共有设施设备，不得擅自改变其用途。

3.乙方权利：有权按照本协议收取物业管理服务费；有权对物业管理区域进行维护管理；有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚；有权要求甲方和其他业主积极配合乙方的物业管理服务工作。

4.乙方义务：应提供优质的服务，保持良好的工作态度和效率；应定期对物业管理区域进行维护管理，确保物业管理区域的正常运行和使用；应对甲方和其他业主的投诉及时处理和回复；应保守甲方和其他业主的隐私。

五、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理服务费的，每逾期一天，应向乙方支付应付费用XX%的违约金。逾期超过XX天的，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付未付费用及违约金。

2.乙方未提供协议规定的服务项目或提供的服务质量未达到协议要求的，甲方有权要求乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他约定

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。

2.本协议履行过程中发生争议时，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可依法提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（开发商）：XXXX房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人：XXX（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（物业公司）：XXXX物业管理有限公司（盖章）

法定代表人：XXX（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（开发商）：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX。

乙方（物业公司）：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX。

鉴于甲方是XXX小区的开发商，乙方是专业的物业管理公司，双方经过友好协商，甲方同意委托乙方对小区进行物业管理服务，特签订本协议合同。

一、协议合同的范围

本协议合同涉及XXX小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.房屋管理：包括房屋维修、保养、改造等。

2.公共设施管理：包括公共设施的维修、保养、改造等。

3.安全管理：包括小区的安全防范、消防管理、车辆管理等。

4.环境管理：包括小区的环境卫生、绿化养护等。

5.客户服务：包括接待咨询、投诉处理、物业服务费用的收取等。

二、协议合同的期限

本协议合同的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，双方如需继续合作，应重新签订协议合同。

三、协议合同的费用

1.物业服务费用：乙方提供物业管理服务的收费方式为包干制，物业服务费用为每月XX元/平方米，按季交纳。甲方应按时足额交纳物业服务费用，逾期未交，需承担相应的滞纳金。

2.其他费用：除物业服务费用外，乙方提供物业管理服务过程中产生的其他费用，如维修费用、绿化养护费用等，应由甲方