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2025防水补漏维修合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条维修项目及要求

1.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行全面的防水补漏维修，确保维修质量符合国家相关标准和甲方的要求。

1.2乙方应在合同约定的时间内完成维修工作，确保物业的正常使用。

第二条维修费用

2.1乙方向甲方提供的维修服务，按照双方约定的单价和维修面积计算，总费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付维修费用。

第三条付款方式及时间

3.1甲方支付维修费用的方式为__________。

3.2甲方应在乙方完成维修工作后__________日内支付维修费用。

第四条维修质量保证

4.1乙方对维修工程的质量保证期限为__________年，自维修工程验收合格之日起计算。

4.2在质量保证期限内，因乙方施工原因导致维修工程出现质量问题的，乙方应负责免费维修或更换。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的__________%。

5.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为维修费用的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方物业权属证明文件

2.乙方企业资质证明文件

3.维修工程设计方案

4.维修工程预算书

5.维修工程验收标准

6.维修工程质量保证协议

7.付款凭证及转账记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成维修工作，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付维修费用，视为违约。

3.维修工程质量不符合约定标准，乙方需承担违约责任。

4.甲方未按约定提供维修所需资料或协助，视为违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业的所有者或授权代表。

2.乙方：指承担维修工程的承包商。

3.维修费用：指完成维修工程所需的一切费用。

4.质量保证期限：指乙方对维修工程质量承担保证的时间期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

6.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方应支付的逾期利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修工程进度延误：

乙方应合理安排施工计划，确保按期完成。

甲方应提供必要的施工条件，协助乙方加快进度。

2.维修质量争议：

双方可共同委托第三方检测机构进行质量鉴定。

根据鉴定结果，乙方承担相应维修或赔偿责任。

3.支付维修费用纠纷：

甲方应按照合同约定及时支付维修费用。

乙方应提供正规发票，确保费用合理合规。

五、所有应用场景：

1.物业所有权转让后，新业主与原维修承包商签订的维修合同。

2.物业在使用过程中出现防水补漏问题，业主与专业维修公司签订的维修合同。

3.物业在质保期内，因施工质量问题需要维修的情况。

4.物业因自然灾害或其他原因导致防水设施损坏，需要修复的场景。

5.甲方为商业用途的物业，乙方为商业维修公司，双方签订的维修合同。