2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力检测试卷A卷附答案优质 2025.pdfVIP

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力

检测试卷A卷附答案

单选题（共30题）

1、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。

A.村民委员会

B.乡(镇)人民政府

C.县级以上地方人民政府

D.省级人民政府

【答案】C

2、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押

合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵

押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是

（）。

A.丙可对该房屋行使抵押权

B.甲与乙之间的抵押合同已生效

C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失

D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

【答案】C

3、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。

A.集体企业建设用地使用权

B.乡镇企业、村企业建设用地使用权

C.外资企业建设用地使用权

D.国有企业建设用地使用权

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

【答案】B

4、国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准

设立的国家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年

【答案】C

5、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。

A.《土地改革法》

B.《农村人民公社工作条例草案》

C.《国家建设征用土地条例》

D.《土地管理法》

【答案】B

6、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙

公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公

司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下

列选项正确的是（）。

A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

【答案】A

7、下列各项不属于担保方式的是（）。

A.保证

B.定金

C.质押

D.流质

【答案】D

8、国家所有的土地由（）代表国家行使。

A.国务院

B.国务院国有资产监督管理机构

C.国土资源管理局

D.国家土地局

【答案】A

9、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变

更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更

（）。

A.无效

B.有效