2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法每日一练试卷B卷含答案优质 2025.pdfVIP

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法每日

一练试卷B卷含答案

单选题（共30题）

1、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的

（）。

A.空间六至

B.期限

C.主体

D.用途

【答案】A

2、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押权人

D.双方约定的第三人

【答案】A

3、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的

土地使用权由（）享有。

A.甲农村集体经济

B.乙企业

C.丙非法人联营企业

D.甲农村集体经济与乙企业

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

【答案】A

4、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法

B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的

性质

C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转

D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土

地的性质都不得改变

【答案】C

5、随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居

民置业的主要资金来源。

A.房屋抵押

B.土地出让

C.银行贷款

D.土地抵押

【答案】D

6、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土

地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有

（）权利。

A.国有建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.集体建设用地使用权

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

【答案】C

7、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，

发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我

国不动产变动采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记生效主义

C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外

D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外

【答案】C

8、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。

A.两者都可以以动产权利为标的

B.留置权是法定的，而质押是约定的

C.留置权与质押并存时，留置权优先

D.留置权与质押并存时，效力相同

【答案】B

9、《土地改革法》建立的是（）。

A.国家土地所有制

B.农民土地所有制

C.农民集体土地所有制

D.混合土地所有制

【答案】B

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》