A4商铺租赁合同范本2025年.docx

A4商铺租赁合同范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现有设施设备状况如下：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________。

第四条费用承担

（1）水电费：按实际使用量支付；

（2）物业管理费：按实际发生费用支付；

（3）维修费用：因正常使用导致的损坏，由乙方承担维修费用；但因甲方原因导致的损坏，由甲方承担维修费用；

（4）其他费用：双方约定由乙方承担的费用。

（1）房产税；

（2）土地使用税；

（3）大修基金；

（4）其他费用：双方约定由甲方承担的费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同。

5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.A4商铺租赁合同范本2025年通用

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.商铺所有权证明文件

5.商铺现状照片或视频资料

6.商铺设施设备清单

7.租金支付证明文件（如银行转账记录）

8.物业管理费支付证明文件

9.维修费用支付证明文件

10.其他相关费用支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的情况，包括但不限于：提前解除合同、未按约定提供商铺、商铺存在重大安全隐患等。

2.乙方未按照约定支付租金的情况，包括但不限于：迟延支付租金、少付或拒付租金等。

3.双方在合同履行过程中发生争议，未能友好协商解决的情况。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指商铺的出租方，拥有商铺的出租权。

2.乙方：指商铺的承租方，愿意租赁商铺并支付租金。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁商铺。

4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间期限。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：及时与甲方沟通，明确责任方，由责任方承担维修费用。

2.租金支付争议：保留支付凭证，如银行转账记录，以便发生争议时提供证据。

3.水电费等其他费用结算：定期与甲方进行费用结算，明确费用金额，避免争议。

4.合同变更或解除：如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并协商解决。

5.争议解决：如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商铺租赁双方为个人或企业时使用。

2.商铺租赁期限为短期或长期时使用。

3.商铺位于商业街、购物中心、办公楼等不同地点时使用。

4.租金支付方式为现金、转账、等不同方式时使用。

5.涉及商铺设施设备、维修费用、物业管理费等费用承担时使用。

6.双方需明确违约行为及违约金赔偿时使用。

7.遇到争议需要友好协商或诉讼解决时使用。