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房地产商合同:个人住房商业性借款合同7篇

篇1

借款人：[借款人姓名]

贷款人：[贷款人名称]

鉴于借款人需要购买个人住房，向贷款人申请贷款，贷款人同意提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

一、借款用途

本合同项下的借款用途为购买个人住房。借款人应按规定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。

二、借款金额

本合同项下的借款金额为人民币[借款金额]元。

三、借款期限

本合同项下的借款期限为[借款期限]年。自贷款人发放贷款之日起算。

四、贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率[贷款利率]%。利息自贷款人发放贷款之日起算，按年结息。

五、还款方式

本合同项下的还款方式为[还款方式]。借款人应按月（或季、半年、年）偿还贷款本息。

六、担保方式

本合同项下的担保方式为[担保方式]。借款人应按规定办理抵押（或质押、保证）手续。

七、违约责任

1.借款人如未按规定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并对违约使用部分加收[违约金比例]%的违约金。

2.借款人如未按时偿还贷款本息，贷款人有权按逾期天数加收[违约金比例]%的违约金。

3.借款人如因特殊情况需要延期还款，应事先向贷款人提出书面申请，得到贷款人同意后，可延期偿还贷款。

4.借款人如违反本合同项下的其他义务，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。

八、其他约定

1.本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.借款人同意将其在本合同项下的债权设定抵押（或质押、保证）给贷款人，作为贷款的担保。抵押（或质押、保证）的范围包括贷款本金、利息、违约金以及实现债权的费用等。借款人应在贷款还清前妥善保管抵押物（或质押物、保证金），并保持其完好状态。如借款人未能按时还款，贷款人有权依法处置抵押物（或质押物、保证金），以实现其债权。

6.借款人应按规定向贷款人提供真实的财务报表和其他相关资料，以便贷款人进行信贷审查和管理。借款人应积极配合贷款人的信贷检查和调查工作，不得隐瞒真实情况或提供虚假信息。如因借款人提供虚假信息或隐瞒真实情况导致贷款人产生损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。

7.在贷款期限内，借款人如有特殊情况需要解除本合同，应事先向贷款人提出书面申请，得到贷款人同意后方可解除。如借款人未经贷款人同意擅自解除本合同，应承担相应的违约责任。

8.本合同项下的所有通知和文书应以书面形式发出，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达至双方指定的地址或邮箱。如因通知和文书送达地址或邮箱有误导致一方未能及时收到相关通知或文书而产生损失的，该方应承担相应的责任。

篇2

借款人：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人：中国XX银行，地址：中国XX银行总行，联系电话：XXXX。

鉴于借款人需要购买个人住房，贷款人同意向借款人提供商业性借款，双方根据有关法律法规的规定，经协商一致，签订本合同。

第一条借款用途

本合同项下的借款用途为购买个人住房。借款人不得以任何理由将借款挪作他用。

第二条借款金额

本合同项下的借款金额为人民币（大写）XXXX元整。

第三条借款期限

本合同项下的借款期限为XX年，自贷款人向借款人发放贷款之日起算。

第四条利率与利息

1.本合同项下的贷款利率为年利率XX%。在借款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人有权按照调整后的贷款利率执行。

2.借款人应按照合同约定的利率支付利息。利息应按月支付，每月的XX日为结息日。借款人应在结息日前将利息存入其开立在贷款人处的个人结算账户。

3.借款人如未按时支付利息，贷款人有权按逾期利率计收利息。逾期利率为合同利率上浮XX%。

第五条还款方式

1.本合同项下的还款方式为等额本息还款法。借款人应每月偿还同等数额的贷款本息。具体还款金额及还款日期以贷款人的还款计划表为准。

2.借款人应确保在贷款期限内按时足额还款。如借款人未能按时还款，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。

第六条担保

1.借款人应以所购房屋作为贷款的担保。在贷款未还清之前，借款人不得以任何理由擅自处置该房屋。

2.担保范围为本合同项下的