2025-2026年房地产经纪协理《房地产经纪操作实务》考前冲刺卷I(答案20254.pdfVIP

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

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2025-2026年房地产经纪协理《房地产经纪操作实务》考

前冲刺卷I（答案解析）

全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！2.房源和客源的关系包括（）等方面。

第I卷

A.互为需求意向

B.互为条件

C.相互潜在能力

D.相得益彰

一.综合考点题库(共50题)

E.互为目标

正确答案：B、D、E

1.房地产抵押权是一种（）。

本题解析：

房源和客源的关系包括以下几个方面：①互为条件；②相得益彰；③互为目标。

A.债权

B.用益物权

3.房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（），让卖方签字确认。

C.占有权

D.担保物权

A.房屋使用说明书

正确答案：D

B.房屋状况说明书

本题解析：

不动产物权包括所有权、用益物权和担保物权。抵押权属于担保物权，是指就提供担保的特定财产优C.房屋交易说明书

先变价受偿的权利，它以支配标的物的交换价值，确保债权清偿为目的，具有优先受偿的担保作用。抵押

权的核心内容在于取得抵押物的交换价值，以该交换价值担保债的履行，而不在于取得或者限制物的使用D.房屋保障说明书

价值。

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

正确答案：B

本题解析：A.事先熟悉带看的路线

房地产经纪人员接受卖方委托后，要对房源进行现场查看，仔细核对委托出售的房屋是否与房地产权

属证书描述信息一致，重点了解房屋的实物状况、区位状况和物业管理状况。产权核验和实地查看得到的B.允许客户与业主在看房时直接谈价格

信息，要做好记录，并据此编制房屋状况说明书，让卖方签字确认。

C.带齐物品

D.了解交易背景

4.交易资金监管的积极作用体现在（）。

正确答案：B