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老人房屋兄弟买卖协议

1.缘由

本协议是由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）就甲方打算购买乙方所有的房屋进行交易而达成的双方共同遵守的协议。

2.房屋描述

房屋所在地：________________（填写具体地址）

房屋总面积：________________（填写具体面积）

房屋结构：________________（填写房屋结构，如多少室几厅几卫等）

3.价格及支付方式

乙方卖出上述房屋的价格为人民币________________（填写价格），乙方收到后确认无误。

甲方支付给乙方的款项方式为________________（填写支付方式），具体细则如下：

首次支付：甲方需在签署本协议之日起的15天内支付房屋总价的________%作为首次支付。

尾款支付：甲方需在首次支付日起的60天内支付房屋总价的________%作为尾款支付。

4.过户及交付时间

过户时间：甲方和乙方同意在本协议签署之日起的30天内完成房屋过户手续。

交付时间：房屋过户完成后的7个工作日内，乙方将移交房屋的全部权益给甲方，并提供相应的房屋过户证明。

5.附加条件与违约责任

附加条件：双方同意在签署本协议后必须实施过户手续，并提供真实有效的房屋权益证明。

违约责任：如果甲方或乙方在房屋交易过程中发生违约行为，违约方应向对方支付违约金。违约金的数额为房屋总价格的________%。

退款条款：如果因乙方原因导致房屋无法过户或交付，甲方有权要求全额退款，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.协议的生效与解除

本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为过户完成之日起30天。

如果在有效期内，双方达成一致并签署解除协议书，则本协议即为被解除，双方互不承担违约责任。

7.争议解决

本协议的履行和解释应依法进行，如双方在履行过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

甲方（签名/盖章）：________________日期：________________

乙方（签名/盖章）：________________日期：________________

结语

本协议详细规定了甲方和乙方在老人房屋买卖交易中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障，并提供解决争议的途径。任何违反本协议的行为都将承担相应的法律责任。双方在签署之前应仔细阅读并确保理解本协议的所有条款内容。