2025年度住宅小区空调设备安装与物业维护服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度住宅小区空调设备安装与物业维护服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及范围

2.4项目投资方及开发商

3.设备安装

3.1设备清单及型号

3.2安装工程进度安排

3.3安装质量标准及验收

3.4安装工程费用及支付方式

4.物业维护

4.1维护内容

4.2维护标准及要求

4.3维护周期及频率

4.4维护费用及支付方式

5.服务质量保证

5.1质量保证期限

5.2质量保证责任

5.3质量保证措施

6.费用及支付

6.1设备安装费用

6.2物业维护费用

6.3其他费用

6.4支付方式及时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：设备清单

11.2附件二：安装工程进度安排

11.3附件三：维护内容

11.4附件四：其他相关文件

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更效力

13.合同保密

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

14.其他

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：空调设备安装维护有限公司

法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

甲方地址：市区路号

联系电话：0215678

乙方地址：市区路号

联系电话：02187654321

1.3合同签订日期

本合同于2025年4月1日签订。

2.项目概述

2.1项目名称

本合同涉及的项目名称为“住宅小区空调设备安装与物业维护服务”。

2.2项目地点

项目地点位于市区街道小区。

2.3项目规模及范围

项目规模包括住宅楼栋，共计套住宅，空调设备安装及物业维护服务范围涵盖全部住宅楼及公共区域。

2.4项目投资方及开发商

项目投资方为房地产开发有限公司，开发商为同一家公司。

3.设备安装

3.1设备清单及型号

设备清单如下：

空调外机：型号，台

空调内机：型号，台

控制系统：型号，套

3.2安装工程进度安排

安装准备阶段：2025年4月1日至2025年4月10日

安装实施阶段：2025年4月11日至2025年5月30日

验收阶段：2025年5月31日至2025年6月10日

3.3安装质量标准及验收

安装质量标准应符合国家相关标准及甲方要求，验收合格标准如下：

设备安装牢固，无损坏

设备运行平稳，无异常噪音

控制系统功能齐全，操作便捷

3.4安装工程费用及支付方式

安装工程费用总计人民币万元，支付方式为分期支付，具体如下：

首期支付：合同签订后5个工作日内支付总额的30%

中期支付：安装工程进度达到50%时支付总额的40%

尾款支付：验收合格后支付剩余的30%

4.物业维护

4.1维护内容

设备日常巡检及保养

设备故障排除及维修

设备更换及更新

公共区域空调系统运行维护

4.2维护标准及要求

维护标准应符合国家相关标准及甲方要求，具体如下：

设备巡检周期：每月至少一次

故障排除时间：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修

设备更换周期：根据设备使用年限及实际情况确定

4.3维护周期及频率

维护周期为一年，维护频率为每月至少一次。

4.4维护费用及支付方式

维护费用总计人民币万元，支付方式为年付，具体如下：

首次支付：合同签订后5个工作日内支付总额的50%

第二次支付：次年度首月支付剩余的50%

5.服务质量保证

5.1质量保证期限

本合同项下的服务质量保证期限为自合同生效之日起一年。

5.2质量保证责任

乙方应承担因安装或维护不当导致的质量问题，负责修复或更换设备。

5.3质量保证措施

建立完善的服务质量管理体系

定期对员工进行专业培训

及时响应甲方提出的质量投诉

6.费用及支付

6.1设备安装费用

如前文所述，安装工程费用总计人民币万元。

6.2物业维护费用

如