私人宅基地转让合同6篇.docx

私人宅基地转让合同6篇

篇1

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

丙方（村集体经济组织）：身份证号码：

鉴于甲方与乙方经友好协商，甲方同意将其名下位于的私人宅基地转让给乙方，丙方作为村集体经济组织，同意甲方将私人宅基地转让给乙方。为明确各方权利义务，特制定以下合同条款：

一、宅基地基本情况

甲方名下的私人宅基地位于，面积为平方米，四至界限为：东至、南至、西至、北至。该宅基地已取得集体土地使用权证书，证书编号为。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币万元的价格将私人宅基地转让给乙方。该价格已包含宅基地的土地使用权、房屋及其他附属设施。

2.乙方应在合同签订之日起日内向甲方支付全部转让价款。支付方式可为银行转账或现金方式，具体由双方协商确定。

三、交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的转让价款后，将宅基地的土地使用权证书及其他相关证明材料交付给乙方。

2.乙方应在收到相关证明材料后，尽快办理宅基地的土地使用权过户手续。过户过程中产生的税费及其他费用由乙方自行承担。

四、权利义务

1.甲方应保证所转让的宅基地具有完全的产权，无其他纠纷或争议。如有任何第三方向乙方主张权利，甲方应负责解决并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在取得宅基地后，应遵守国家法律法规和丙方的村规民约，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

3.丙方作为村集体经济组织，有权对宅基地进行监管，确保土地用途符合规划要求。如发现乙方有违规行为，丙方有权依法进行处理。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付宅基地或提供虚假证明材料，应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付转让价款或擅自改变土地用途，应承担相应的违约责任。

3.丙方如违反合同约定，未能履行监管职责或滥用权力，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，各方应继续履行本合同的其他条款，除非争议事项影响合同的整体履行。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由各方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自各方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方（出让方）：签字/盖章：日期：年月日

乙方（受让方）：签字/盖章：日期：年月日

丙方（村集体经济组织）：签字/盖章：日期：年月日

篇2

甲方（转让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

丙方（村委会）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其所有的私人宅基地转让给乙方一事，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

甲方所有的私人宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX路，西至XX街，南至XX宅，北至XX院。该宅基地已取得集体土地使用权证书，证书编号为XX。

二、转让目的及合法性

甲方将宅基地转让给乙方，是为了实现其个人权益的最大化，并确保乙方有充足的住房空间。乙方受让该宅基地，是为了满足其家庭住房需求，改善居住条件。双方均确认本次转让行为符合相关法律法规的规定，并已取得了必要的批准和授权。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方协商确定，本次宅基地转让的价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已充分考虑了宅基地的市场价值及双方的实际需求。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，应立即向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、交付及过户

1.交付：甲方应在收到乙方支付的转让价款后XX个工作日内，将宅基地交付给乙方。交付时应确保宅基地上无任何建筑物、构筑物及其他附属设施。如有需要，甲方应协助乙方办理相关拆除手续。

2.过户：在宅基地交付后，甲方应协助乙方办理土地使用权证书的过户手续。过户过程中产生的相关税费由乙方承担。甲方在办理完过户手续后，应将土地使用权证书原件交付给乙方。

五、违约责任及赔偿

1.违约责任：甲、乙双方均应当严格遵守本协议的约定。如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，违约方应赔偿因违约给守约方造成的全部损失。

2.赔偿：在发生违约行为时，违约方应向守约方支付赔偿金。赔偿金的数额应相当于因违约给守约方造成的实际损失。赔