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线下实体店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体及租赁物业

1.1甲方为租赁物业的合法所有权人，拥有以下物业的完全权利：

物业地址：__________

物业面积：__________

1.2乙方为合法的承租方，愿意租赁甲方拥有的上述物业进行线下实体店的经营。

第二章：租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三章：租金及支付方式

3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：

租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月

支付方式：__________

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四章：租赁物的使用及维修

4.1乙方须按照甲方提供的物业用途进行经营活动，不得擅自改变物业结构及用途。

4.2乙方在租赁期间应负责租赁物业的日常维护与管理，保证物业的正常使用。

4.3如租赁物业出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。但因甲方原因导致的损坏除外。

第五章：合同的解除与终止

5.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3租赁期满后，如乙方未按照约定续签租赁合同，甲方有权将物业收回，并有权要求乙方支付合同约定的违约金。

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章：物业管理及服务

6.1甲方应保证租赁物业的物业管理服务达到行业标准，为乙方提供良好的经营环境。

6.2甲方负责租赁物业的公共区域清洁、绿化及安保工作，保证租赁物业的整体形象。

6.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理工作，不得干扰其他租户的正常经营。

第七章：保险责任

7.1甲方应负责租赁物业主体结构的保险事宜，包括但不限于火灾、水灾等自然灾害。

7.2乙方应自行承担店内商品、设备等财产的保险责任，并保证保险的有效性。

7.3乙方在租赁期间如发生意外，应立即通知甲方，并按照保险公司的赔偿程序办理赔偿事宜。

第八章：租赁期间的税费及费用承担

8.1乙方应按照国家法律法规的规定，承担租赁期间的税费。

8.2乙方应承担租赁物业的水电费、物业管理费等相关费用。

8.3甲方应协助乙方办理租赁期间所需的各类手续，并承担相应费用。

第九章：乙方经营规范

9.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

9.2乙方应按照甲方的要求，保持租赁物业的整洁卫生，不得乱扔垃圾、杂物。

9.3乙方在经营过程中应遵守甲方制定的物业管理规定，保证经营活动的正常进行。

第十章：争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分仍应继续履行。

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第十一章：合同的变更和转让

11.1除非双方达成书面一致，否则任何一方不得单方面变更本合同。

11.2乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，未经甲方书面同意，否则转让无效。

第十二章：保密条款

12.1双方在履行本合同过程中可能获得的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。

12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

第十三章：不可抗力

13.1若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。

13.2因不可抗力导致