承包小区合同8篇.docx

承包小区合同8篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方小区物业服务事宜，达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.乙方承包甲方小区（以下简称“本小区”）的物业服务，包括但不限于以下事项：

（1）房屋共用部位的维修、养护和管理；

（2）房屋共用设施设备的维修、养护和管理；

（3）房屋共用部位的保洁服务；

（4）房屋共用设施设备的保洁服务；

（5）本小区绿化养护与管理；

（6）本小区车辆停放及交通秩序管理；

（7）本小区公共秩序维护；

（8）本小区物业服务档案的管理；

（9）其他与物业服务相关的事项。

2.乙方应按照相关法律法规和本合同约定，履行物业服务职责，为甲方提供优质的物业服务。

二、承包期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.承包期满后，乙方应继续履行物业服务职责，直至甲方另行发包或双方协商解除合同。

三、承包费用及支付方式

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付承包费用。具体费用包括：

（1）物业服务费：乙方应按季度向甲方支付物业服务费，具体数额根据本小区业主委员会与乙方协商确定。

（2）其他费用：如维修费、保洁费、绿化养护费、车辆停放费等，具体数额根据本小区业主委员会与乙方协商确定。

2.乙方应在每个季度的第一个月向甲方支付该季度的物业服务费和其他费用。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为应付款项的万分之五。

四、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查和指导；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业服务职责；

（3）甲方有权在乙方违约时，依法追究乙方的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）甲方有义务为乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利履行物业服务职责；

（2）甲方有义务对乙方的物业服务情况进行考核和评价；

（3）甲方有义务在乙方完成物业服务任务后，按照合同约定向乙方支付相应的承包费用。

五、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付承包费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助；

（3）乙方有权在受到不当干扰或损害时，依法维护自己的合法权益。

2.乙方的义务：

（1）乙方有义务按照合同约定履行物业服务职责；

（2）乙方有义务接受甲方的监督和检查；

（3）乙方有义务在承包期满后，将本小区物业服务档案移交给甲方或新的承包方。六、违约责任及赔偿损失1.甲乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应赔偿因违约给对方造成的全部损失。2.因乙方的过错导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。3.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方小区物业服务事宜，达成如下协议：

一、承包范围

乙方承包甲方位于_________的小区的物业服务，包括小区的安保、保洁、绿化、设备维护等。承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

二、服务内容

1.安保服务：乙方应提供小区的安保服务，包括门卫、巡逻、监控等，确保小区安全。

2.保洁服务：乙方应提供小区的保洁服务，包括垃圾清理、公共区域清洁等，确保小区整洁。

3.绿化服务：乙方应提供小区的绿化服务，包括花草种植、养护等，确保小区环境优美。

4.设备维护服务：乙方应提供小区的设备维护服务，包括电梯、照明设备等，确保设备正