2025年陕西二级造价师建设工程造价管理基础知识-大神笔记 .pdfVIP

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

《建筑法》及相关条例

1.建筑许可：建筑工程施工许可、从业资格。

2.开工报告有效期6个月，过期重新办理开工手续。

3.施工许可证（县级以上人民政府建设行政主管部门颁发）：领取施工许可证后，3个月内开工，因

故不能按期开工，可申请延期（两次，一次3个月）。不施工、不延期，施工许可自行废止。

4.因故停工，一个月内向发证机关报告；中止满1年，需核验施工许可证。

5.从业资格：单位资质、专业技术人员资格

6.建筑工程发包方式：招标发包、直接发包。

7.工程最低保修期限

A.基础及主体为合理使用年限。

B.屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。

C.供热供冷系统为2个采暖期、供冷期。

D.电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

8.竣工验收备案：建设单位在竣工验收合格之日起15日内，将建设工程验收报告和规划、公安消防、

环保等部门出具的认可文件报建设行政主管部门备案。

《招标投标法》及其实施条例

1.可不进行招标的情形：

A.需要采用不可替代的专利或者专有技术。

B.采购人能依法自行建设、生产或者提供。

C.已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供。

D.需向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求。

E.国家规定的其他情形。

2.可邀请招标的情形：

A.技术复杂、有特殊要求或者自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择

B.采用公开招标方式的费用占合同金额比例过大。

3.两阶段招标：第一阶段提供不带价的技术建议，第二阶段提供最终技术方案和投标文件。

4.招标投标过程时间：

A.招标文件发出到提交投标文件截止不少于20日。

B.招标人对招标文件有澄清的，在投标截止日前15日，书面通知所有招标文件接收人；资格预审是

5日。

C.投标人对招标文件有异议的，在投标截止日前10日提出，招标人3日内作出答复；资格预审是2

日。

5.资格预审文件或招标文件发售期不少于5日。

6.投标有效期：在招标文件中注明，从提交投标文件的截止之日起。

7.3日内公布中标人，公示期不少于3日。

《合同法》

1.要约到达受要约人时生效。

2.要约撤回：要约未到达受邀约人；要约撤销：要约生效后使要约消灭。

3.承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。

4.承诺的内容应当与要约内容一致。有关合同标的、数量、质量、价格或者报酬、履行期限、履行

地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性的变更。受要约人对要约内

容作出实质性变更的，为新要约。

5.缔约过失责任：

A.当事人有过错。若无过错，则不承担责任。

B.有损害后果的发生。若无损失，也不承担责任。

C.当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。

6.效力待定合同：

A.限制民事行为能力人订立的合同

B.无权代理人代订的合同

百学须先立志。——朱熹

工程建设项目分类

1.按建设性质分为：新建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目。

2.按投资效益和市场需求分为：竞争性项目、基础性项目、公益性项目。

3.按投资来源分为：政府投资项目（经营性政府投资项目（水利、电力、铁路）、非经营性投资项目

（学校、医院、行政办公楼））、非政府投资项目。

工程建设程序

1.政府投资项目建设程序

提出项目建议书——编制可行性研究报告——进行决策——编制设计文件——施工图设计，施工准备

——组织施工——验收、交付使用——项目后评价（效益后评价、过程后评价）

2.投资管理制度：政府项目实行审批制；非政府项目实行核准制或备案制。

工程项目管理目标和内容

1.管理内容：成本、进度、质量、合同、安全生产、信息与知识、沟通。

建设项目总投资及工程造价