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临安区闲置农房使用权流转合同8篇

篇1

甲方（出让方）：__________

身份证号码：__________

住所：__________

乙方（受让方）：__________

营业执照号码：__________

注册地址：__________

鉴于甲方拥有一处位于临安区内的闲置农房，现拟将该农房的使用权流转给乙方。经双方友好协商，达成如下协议：

一、流转标的

本合同涉及的流转标的为甲方所拥有的位于临安区______镇______村的一处闲置农房，具体地址、面积、四至界限等详见附件。

二、流转期限

本合同项下的农房使用权流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。流转期限届满，乙方应将农房交还甲方。

三、流转费用及支付方式

1.流转费用：双方约定，农房使用权流转费用总额为人民币______元（大写：______元整）。该费用已包含农房使用、管理、维护等所有相关费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付全部流转费用给甲方。甲方收到款项后，应出具收据。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取农房使用权流转费用。

（2）甲方应保证农房权属清晰，无争议。

（3）甲方应协助乙方办理农房相关登记手续。

（4）甲方应确保农房符合乙方使用要求，确保乙方正常使用。如遇政府征收、拆迁等情况，甲方应及时通知乙方。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权在约定的期限内使用农房。

（2）乙方应按照本合同约定支付农房使用权流转费用。

（3）乙方应合理使用农房，不得擅自改变农房用途。如需改建、扩建，应事先征得甲方同意。

（4）乙方应按时交纳因使用该农房所产生的各项税费。

五、违约责任

1.若甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用农房，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。若甲方提供的农房权属存在争议，导致乙方无法获得产权登记，甲方应返还全部流转费用，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付农房使用权流转费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款利息。若乙方擅自改变农房用途或进行改建、扩建，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方赔偿损失。

六、不可抗力条款

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方在临安区拥有一栋闲置农房，为充分发挥该农房的使用价值，甲方愿意将该农房的使用权流转给乙方。乙方对农房的现状及周边环境已作充分了解，愿意受让该农房的使用权。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该农房位于临安区XX镇（街道）XX村（社区）XX组（股份合作制公司），占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。房屋结构为XX结构，屋顶类型为XX，墙面材料为XX。附属设施包括XX、XX、XX等。

二、房屋权属情况

甲方为该农房的合法所有者，拥有完全的处分权。该农房不存在其他共有权人，亦无抵押、查封等限制条件。甲方保证该农房的权属清晰，无争议。

三、流转方式及期限

1.流转方式：甲方将该农房的使用权通过出租的方式流转给乙方。

2.流转期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，乙方应将房屋归还给甲方。如需续租，双方应提前三个月协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。该租金包含税费和房屋使用费用。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXX，户名：XXXX。乙方需确保租金按时足额支付，否则需承担相应的违约责任。

五、房屋交付及返还

1.交付：甲方应在合同签订之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋现状并签署《房屋交付确认书》。

2.返还：租赁期满后，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状态并签署《房屋返还确认书》。如乙方需继续租赁，双方应提前协商确定租赁条件。

六、双方权利义务

1.甲方权利及义务：甲方有权按时收取租金，并监督乙方合理使用房屋。甲方应保证房屋及附属设施的正常使用功能，并承担维修责任。若因甲方原