一级造价工程师考试《建设工程造价管理》第一章必背考点(工程造价咨询2025.pdfVIP

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

一级造价工程师考试《建设工程造价管理》第一章必背考点

（考点四工程造价咨询管理）

工程造价咨询企业是指接受委托，对建设工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企

业。工程造价咨询企业可以为政府部门、建设单位、施工单位、设计单位提供相关专业技术

服务，这种以造价咨询业务为核心的服务有时是单项或分险段的，有时覆盖工程建设全过程。

工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原

则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。同时，任何单位和个人不得非法干预依法进

行的工程造价咨询活动。

一、业务承接

（一）业务范围

1．工程造价咨询业务范围

（1）建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；

（2）建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作

进行工程造价分析与控制；

（3）建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审

核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）与工程款支付，

工程结算、竣工结算和决算报告的编制与审核等；

（4）工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；

（5）提供工程造价信息服务等。

工程造价咨询企业可以对建设项目的组织实施进行全过程或者若干阶段的管理和服务。

2．全过程工程咨询业务范围

工程造价咨询企业可接受委托提供全过程工程咨询服务。所谓全过程工程咨询，是指工

程咨询方综合运用多学科知识、工程实践经验、现代科学技术和经济管理方法，采用多种服

务方式组合，为委托方在项目投资决策、建设实施阶段提供阶段性或整体解决方案的综合性

智力服务活动。

根据《国家发展改革委住房城乡建设部关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》

（发改投资规[2019]515号），全过程工程咨询服务内容包括投资决策综合性咨询和工程建设

全过程咨询。

（1）投资决策综合性咨询。投资决策综合性咨询是指综合性工程咨询单位接受投资者委

托，就投资项目的市场、技术、经济、生态环境、能源、资源、安全等影响可行性的要素，

结合国家、地区、行业发展规划及相关重大专项建设规划、产业政策、技术标准及相关审批

要求进行分析研究和论证，为投资者提供决策依据和建议，其目的是减少分散专项评价评估，

避免可行性研究论证碎片化。

（2）工程建设全过程咨询。工程建设全过程咨询是指由一家具有相应资质条件的咨询企

业或多家具有相应资质条件的咨询企业组成联合体，为建设单位提供招标代理、勘察、设计、

监理、造价、项目管理等全过程咨询服务，满足建设单位一体化服务需求，增强工程建设过

程的协同性。全过程工程咨询企业可以为委托方提供项目决策策划、项目建议书和可行性研

究报告编制，项目实施总体策划，项目管理，报批报建管理，勘察及设计管理，规划及设计

优化，工程监理，招标代理，造价咨询，后评价和配合审计等咨询服务，也可包括规划和设

计等活动。

（二）咨询合同及其履行

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

工程造价咨询企业在承接各类工程造价咨询业务时，可参照《建设工程造价咨询合同》

（示范文本）（GF－2015－0212）与委托人签订书面合同。

建设工程造价咨询合同（示范文本）由三部分组成，即协议书、通用条件和专用条件。

协议书主要用来明确合同当事人和约定合同当事人的基本合同权利义务。通用条件包括下列

内容：

（1）词语定义、语言、解释顺序与适用法律；

（2）委托人的义务；

（3）咨询人的义务；

（4）违约责任；

（5）支付；

（6）合同变更、解除与终止；

（7）争议解决；

（8）其他。

专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充或修改。合同当事人可通过协商、