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湛江市商品房预售款专用账户监管协议书6篇

篇1

甲方（监管银行）：XXXX

乙方（房地产开发企业）：XXXX

丙方（购房人）：XXXX

为了规范商品房预售款的监管，保障购房人的合法权益，甲、乙、丙三方共同协商，达成以下监管协议：

一、定义与解释

1.商品房预售款：指房地产开发企业（以下简称乙方）将正在建设中的商品房出售给购房人（以下简称丙方）所收取的预收款。

2.专用账户：指甲方为乙方设立的专门用于存储和管理商品房预售款的银行账户。

3.监管协议：指甲、乙、丙三方共同签订的规范商品房预售款监管的书面协议。

二、监管目的

本监管协议的目的是规范商品房预售款的收取、存储和使用，保障购房人的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

三、监管范围

本监管协议适用于乙方在湛江市范围内进行的所有商品房预售活动。

四、监管原则

1.专款专用原则：商品房预售款必须专款专用，不得挪作他用。

2.严格监管原则：甲方将对商品房预售款进行严格的监管，确保资金的安全和合规使用。

3.公开透明原则：乙方和丙方应积极配合甲方进行资金监管，确保操作过程公开透明。

五、监管措施

1.设立专用账户：甲方为乙方设立专用账户，用于存储商品房预售款。乙方在销售商品房时，应通过专用账户收取购房款。

2.严格资金划转：甲方将严格控制专用账户的资金划转，确保资金专款专用。乙方需向甲方提供详细的用款计划，并获得甲方的批准后，方可使用专用账户的资金。

3.加强资金监管：甲方将建立健全的资金监管制度，加强对专用账户的资金监管。对于违反监管协议的行为，甲方有权采取相应的法律措施。

4.建立信息共享机制：甲、乙、丙三方应建立信息共享机制，及时通报有关情况，确保资金监管的有效进行。

六、权利义务与责任

1.甲方权利与义务：甲方有权对专用账户进行严格的监管，确保资金的安全和合规使用。甲方应建立健全的资金监管制度，加强对专用账户的资金监管。对于违反监管协议的行为，甲方有权采取相应的法律措施。同时，甲方也有义务保护购房人的合法权益，及时通报有关情况，确保资金监管的有效进行。

2.乙方权利与义务：乙方有权在专用账户中收取购房款，并按照约定用途使用资金。乙方应积极配合甲方进行资金监管，确保操作过程公开透明。同时，乙方也有义务遵守监管协议的规定，不得擅自挪用或转移专用账户的资金。对于违反监管协议的行为，乙方应承担相应的法律责任。

3.丙方权利与义务：丙方有权要求乙方按照约定用途使用专用账户的资金。丙方应积极配合甲方进行资金监管，确保操作过程公开透明。同时，丙方也有义务关注资金监管的进展和结果，确保自身的合法权益得到保障。对于违反监管协议的行为，丙方有权向相关部门进行投诉或举报。

七、争议解决与适用法律

1.争议解决：本监管协议在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，甲、乙、丙三方应继续履行本协议中未发生争议的其他条款。

2.适用法律：本监管协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。甲、乙、丙三方一致同意接受中华人民共和国法律法规的管辖和约束。如有违反相关法律法规的行为发生，任何一方均有权向相关部门进行投诉或举报。

篇2

甲方（监管方）：XX银行XX分行

乙方（开发企业）：XX房地产开发有限公司

丙方（购房人）：XX

为了规范商品房预售款的监督管理，保障购房人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》以及其它相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、定义与解释

1.商品房预售款：是指房地产开发企业（以下简称乙方）将正在建设中的商品房出售给购房人（以下简称丙方）时，购房人按照商品房买卖合同约定支付的预收款。

2.专用账户：是指甲方在乙方处设立的专门用于存储和管理商品房预售款的银行账户。

3.监管方：是指甲方，负责商品房预售款的监管工作。

4.开发企业：是指乙方，负责商品房的建设和销售。

5.购房人：是指丙方，负责购买商品房并支付预售款。

二、监管目的

本协议的目的是规范商品房预售款的监督管理，保障购房人的合法权益，确保商品房建设按时完成，维护房地产市场秩序。

三、监管原则

1.专款专用原则：商品房预售款必须专款专用，不得挪作他用。

2.监管账户原则：商品房预售款必须通过专用账户进行存储和管理。

3.合同约定原则：