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符合实质购房合同要件的订购合同5篇

篇1

订购合同

甲方（买方）：_________

乙方（卖方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________

2.房屋建筑面积：_________平方米

3.房屋套内面积：_________平方米

4.房屋公摊面积：_________平方米

5.房屋产权年限：_________年

6.房屋交付时间：_________年_________月_________日

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价格：人民币_________元（大写：_________元整）

2.房屋单价：人民币_________元/平方米（大写：_________元/平方米）

3.支付方式：银行按揭贷款

4.付款时间：签订本合同之日起五个工作日内，甲方支付房屋首付款人民币_________元（大写：_________元整）给乙方，剩余款项按照银行贷款规定办理。

三、房屋交付及验收

1.乙方应当在签订本合同之日起十个工作日内，将房屋交付给甲方。交付时，乙方应当提供房屋的相关证明文件及钥匙等物品。

2.甲方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情形，甲方有权要求乙方进行修复或整改。

3.乙方应当在接到甲方的修复或整改通知之日起五个工作日内进行修复或整改。如逾期未修复或整改，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定时间支付房款或未按时验收房屋，视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的情形，视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方如因违约行为造成对方损失的，违约方应当赔偿因此给对方造成的全部损失。

五、争议解决方式

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。如因争议导致本合同无法继续履行，双方应当友好协商解决方案。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。但争议解决期间双方均不得采取任何激化矛盾、扩大事态的行为。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

订购合同

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于_________市_________区的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体地址、面积、户型、楼层等信息详见本合同附件。

2.乙方已充分了解该房产的所有情况，并自愿购买该房产。

二、房产价格及支付方式

1.该房产的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。乙方应按照以下方式支付该房产的价款：

（1）在签订本合同时，乙方应支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。该定金可抵作房产价款的一部分。

（2）在甲方交付该房产并完成相关手续后，乙方应支付剩余价款人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方可选择一次性支付或分期付款的方式支付该房产的价款。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

三、交付及验收

1.甲方应在签订本合同后的合理期限内，将交付该房产的日期通知乙方。乙方应在收到交付通知后的合理期限内，按照通知中的时间和地点办理验收和交接手续。

2.乙方在办理验收和交接手续时，应对该房产进行必要的检查，确保其符合购房合同的要件。如有任何问题或疑虑，乙方应及时向甲方提出，并由甲方负责