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租赁合同更新8篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

鉴于甲乙双方之前签订的租赁合同，现因市场环境和双方需求的变化，双方决定对原租赁合同进行更新。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方将位于_________的建筑物（具体地址：_________）出租给乙方使用。该建筑物面积为_________平方米，格局为_________室_________厅。

二、租赁期限

本次租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为每半年支付一次，具体支付时间为每半年度的第一个月的10日前。

2.乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金。银行转账信息如下：户名：_________；开户行：_________；账号：________。

四、保证金

乙方需向甲方缴纳保证金_________元（大写：_________元整）。保证金主要用于确保乙方在租赁期内遵守租赁合同的规定，不出现违约行为。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若有违约行为，甲方有权根据合同条款扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠或未缴纳情况，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

3.乙方在租赁期内应遵守中国的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违法行为，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋内属于乙方的物品搬走，并恢复房屋原状。如有损坏或遗失物品，乙方应负责赔偿。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应按每日未支付金额的万分之五向甲方支付违约金。违约金自逾期之日起计算，直至租金或保证金支付完毕为止。

2.乙方如有擅自改变房屋结构、装修不当等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。同时，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.乙方在租赁期内从事违法活动或违反租赁合同规定的行为，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任和违约金。

七、争议解决

如双方在履行租赁协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规和诉讼程序规定，确保诉讼活动的顺利进行。

八、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋内属于乙方的物品全部搬走。如乙方不按时搬走物品，甲方有权处理这些物品，并扣除保证金作为违约金。

4.甲方在租赁期满或合同终止时，应退还乙方已缴纳的保证金（扣除违约金和费用后）。如甲方不按时退还保证金，应按每日未退还金额的万分之五向乙方支付违约金。违约金自逾期之日起计算，直至保证金退还完毕为止。

5.双方应严格遵守保密义务，不得将对方的商业机密、个人隐私等信息泄露给第三方。如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任和违约金。

6.本协议中的违约金条款是双方协商确定的合理标准。如一方违约造成另一方实际损失超过违约金的数额，违约方还应承担超出部分的赔偿责任。

7.在租赁期内，如因不可抗力（如地震、火灾等）导致房屋损坏或无法正常使用的情形出现，双方应共同协商解决方案。如协商不成的，合同自动终止，双方均不承担违约责任。但出租方应退还承租方已支付的租金和保证金（扣除实际产生的费用后）。

篇2

房屋租赁合同更新协议

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于：

1.甲方和乙方于[签订日期]签订了房屋租赁合同（以下简称“原合同”），租赁房屋位于[房屋地址]，租赁期限为[租赁期限]。

2.鉴于市场情况和双方需求变化，甲方和乙方同意对原合同进行更新，以调整租赁条件和期限。

现达成以下协议：

一、租赁期限