民间小房屋租赁合同常用版6篇.docx

民间小房屋租赁合同常用版6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方充分协商，现甲方将自有房屋出租给乙方使用，在平等、自愿的基础上，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，该房屋为XX结构，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

二、租赁期限

乙方租赁该房屋的时间为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，租赁期限为XX年。在租赁期满前，双方协商是否续租。

三、租金及支付方式

该房屋的租金为人民币XX元/月，乙方需向甲方支付租金。租金支付方式为XX，首次支付XX元，以后每月支付一次，具体支付日期为每月的XX日。乙方需按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

四、保证金

乙方在租赁该房屋时，需向甲方交纳保证金人民币XX元。该保证金在租赁期满后退回给乙方。在租赁期间，乙方需遵守租赁协议，如有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，可以对该房屋进行装修、装饰，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，需事先征得甲方的同意。

2.乙方不得在房屋内从事违法、违规活动，否则由此造成的一切后果由乙方承担。

3.乙方需爱护房屋及其设施，如有损坏或遗失，需及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

4.乙方需按时缴纳水、电、气等费用，如有拖欠或逾期未缴，需承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方如逾期未支付租金或水、电、气等费用，需承担相应的违约责任。每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或功能的行为，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿相应损失。

3.乙方如有违反租赁协议的行为，如转租、转借、转售等，需承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）逾期未支付租金或水、电、气等费用超过XX日的；

（2）擅自改变房屋结构或功能的；

（3）违反租赁协议的行为的。

3.甲方解除本合同时，需提前XX日通知乙方，并退回乙方已支付的租金和保证金。

4.乙方解除本合同时，需提前XX日通知甲方，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如需办理房屋租赁登记备案手续，相关费用由乙方承担。

4.租赁期满后退回保证金时，甲方应出具书面证明确认房屋及其设施无损坏或遗失情况。如有损坏或遗失，需从保证金中扣除相应费用。

5.乙方在租赁期间需遵守甲方的物业管理规定和相关制度。如有违反规定的行为，需承担相应的责任和处罚。

6.甲方需保证出租的房屋符合居住和使用条件，并提供必要的居住设施和生活便利。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方需承担相应的违约责任和赔偿责任。

7.本合同中的违约金和赔偿责任条款具有独立性，不影响其他条款的效力。如一方违约导致合同无法继续履行或产生纠纷，违约方需承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，守约方也有权要求违约方承担相应的违约金和赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方充分协商，现甲方将自有住房出租给乙方使用，就租房事宜达成如下协议，特订立本合同，以便双方共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，该房屋为XX结构，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方协商确定是否续租。如果续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋月租金为XX元（大写：XX元整），每年租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如果乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期支付租金的金额计算违约金。

四、其他费用及支付方式

1.水电费：乙方应按时缴纳房屋使用期间的水电费，费用标准按照当地标准计算