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土地使用权租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________

地址：_________________

联系方式：_____________

地址：_____________

乙方（承租方）：

公司名称：____________

地址：_________________

联系方式：_____________

地址：_____________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方（出租方）即土地使用权拥有者。

1.2乙方：指乙方（承租方）即土地使用权承租者。

1.3土地使用权：指甲方拥有并出租给乙方的土地的使用权。

1.4租赁期限：指甲乙双方约定的土地使用权租赁时间。

1.5租金：指甲方因出租土地使用权而向乙方收取的报酬。

第二章租赁土地的描述

2.1甲方出租给乙方的土地使用权位于____________，占地面积为____平方米，具体位置及边界详见附件一。

第三章租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四章租金及支付方式

4.1乙方应向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/年。

4.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第五章乙方的权利和义务

5.1乙方有权在租赁期限内按照甲方出租的土地使用权的用途进行合法使用。

5.2乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.3乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

5.4乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得进行破坏性使用。

5.5乙方在租赁期满后，应将土地使用权归还甲方，并保证土地的完整性。

第六章甲方的权利和义务

6.1甲方应保证其出租的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。

6.2甲方应在合同生效后，按照约定的条件将土地使用权交付给乙方使用。

6.3甲方不得干涉乙方按照约定用途使用土地的行为。

6.4甲方应在租赁期满后，按照约定条件接受乙方归还的土地使用权。

6.5甲方应承担因土地使用权出租而产生的相关税费。

第七章土地使用权的变更和终止

7.1在租赁期限内，如甲方需变更土地使用权出租条件，应提前____个月通知乙方，并协商解决。

7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即停止使用土地，乙方应无条件服从。

7.3在租赁期限内，如因征收、征用等原因导致土地使用权无法继续出租，甲方应及时通知乙方，并按照相关法律规定处理。

7.4租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。

第八章争议解决

8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.3如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九章其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同的修改、补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。

9.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十章保密条款

10.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

10.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

10.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。

10.4如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。

第十一章土地使用权的维护与保养

11.1乙方应负责租赁土地的日常维护与保养，保证土地使用状况良好。

11.2乙方在土地上进行的建设或改造，应事先征得甲方的书面同意，并符合相关法律法规。

11.3乙方应对土地上的设施进行定期检查，发觉问题及时修复，避免对土地造成损害。

11.4乙方在租赁期满后，应将土地恢复至租赁前的状态，或按照甲方的要求进行恢复。

第十二章保险

12.1乙方应就租赁土地上的建筑物、设施等进行相应的保险，并保证保险覆盖租赁期间。

12.2乙方应保证保险单的受益人为甲方，或在发生保险时，甲方有权利获得保险赔偿。

12.3乙方应在每次续保时向甲方提供保险单的复印件。

第十三章税费

13.1乙方应承担因使用土地而产生的相关税费，包括但不限于土地使用税、城市建设维护税等。

13.2乙方应按时向税务机关申报并缴纳上述税费，如因乙方未缴纳导致甲方遭受损失，乙方应予以赔偿。

13.3甲方应协助乙方办理与土地