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规避房东风险的三句话租房合同7篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：____________________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方将特定房屋出租给乙方使用达成如下协议，以规避房东风险，保障双方合法权益。

一、租赁物描述及租赁期限

甲方将其合法拥有的房屋（具体地址）出租给乙方使用，房屋面积______平方米。乙方承租该房屋用于______目的。租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，合同自然终止。若乙方需要继续租用，应提前三个月向甲方提出续租申请并得到甲方同意后，重新签订租赁合同。

二、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式采取______方式支付，每次支付金额为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权按照每日千分之____的比例收取滞纳金。乙方应在签订本合同时支付首期租金及押金。租赁期间产生的水电等费用由乙方承担。租赁期满或合同终止后，乙方应结清所有费用并退还房屋。否则，甲方有权扣除押金作为违约金。为避免纠纷，请甲乙双方保存好租金支付的凭证和发票等文件。若涉及租金税费问题，甲乙双方按照国家相关规定执行。若因乙方原因提前解除合同或违反合同规定，甲方有权不退还押金并保留追究损失的权利。此条款有助于规避房东因未收齐租金等风险。

三、房屋及设施损坏责任约定

篇2

三句话租房合同协议——房东保障版

一、背景与目的

鉴于房屋租赁市场的复杂性，为保障房东与租户的合法权益，明确双方责任与义务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成以下三句话租房合同协议。

二、合同核心内容

（一）租赁物及用途

房东同意将位于____________（详细地址）的房产（以下简称“租赁物”）出租给租户，用于居住目的。租户应按规定用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或作非法用途。

（二）租赁期限与租金

1.租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租金为每月人民币______元整（大写：______元整），按季支付，每季度首月______日前支付下一季度租金。

3.租户应按时足额支付租金，如逾期支付，需按照每日千分之____的比例支付违约金。

（三）房屋状况及保证金

1.房东在交付租赁物前，需确保房屋内外结构完好，附属设施配备齐全。双方共同确认房屋现状并签署房屋交接单。

2.租户在签订本合同时，需向房东支付人民币______元整（大写：______元整）作为保证金。保证金用于确保租户履行本合同义务，包括但不限于租金支付、房屋损坏赔偿等。

3.合同终止后，如租户履行了本合同所有义务，保证金将全额退还；否则，房东有权扣除相应金额作为违约金或赔偿。

三、其他条款

（一）维修责任

1.租户应负责租赁物内的日常维修，包括装饰、家具、电器等。如因租户使用不当造成损坏，应由租户承担维修费用。

2.租赁物主体结构及其附属设施如因质量问题出现损坏，由房东负责维修。

（二）合同解除与终止

1.双方均有权在对方违约时要求解除合同。解除合同应以书面形式通知对方，并说明理由。

2.合同期满，如租户需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经房东同意后双方重新签订合同。

（三）法律适用与争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

四、附加条款（可添加具体细节）

（以下空白留待双方根据实际情况填写具体条款）

五、合同的生效与签署

本合同一式两份，房东和租户各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同