2025年房地产估价报告中市场背景描述与分析写作要点 .pdfVIP

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

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••价值工程

房地产估价报告中市场背景描述与分析写作要点

LIJunlingMENGDeyouTANGHong

李俊岭-;孟德友-;唐虹

(450002)

河南省豫通房地产评估咨询有限公司，郑州

(HenanYutongRealEstateAppraisalConsultingCo.,Ltd.,Zhengzhou450002,China)

:,

摘要在指出房地产估价报告中市场背景描述与分析部分长期被忽视的状况以及明确该部分内容重要性的基础上指出了《房地

产估价规范》对市场背景描述与分析在内容和编写要求方面的规定，提出了各部分内容的编写要点、编写要求和资料的来源，为估价

实务中市场背景描述与分析的编写提供理论参考。

Abstract:Onthebasisofpointingoutthestatusthatthedescriptionandanalysisofthemarketbackgroundintherealestateappraisal

reportisneglectedinlongtimeandclarifyingtheimportanceofthedescriptionandanalysis,thispaperpointsouttheregulationsaboutthe

contentandpreparationrequirementsofthemarketbackgrounddescriptionandanalysisinCodeforRealEstateAppraisal,putsforward

thepreparationpointsofeachpartandthesourceofthepreparationrequestandtheinformation,toprovidethetheoreticalreferenceforthe

preparationofthemarketbackgrounddescriptionandtheanalysis.

关键词：市场背景描述与分析；写作要点；估价报告

Keywords:marketbackgrounddescriptionandanalysisw-ritingpointsappraisalreport

；；

:F293.33:A1006-4311(2017)26-0010-02

中图分类号文献标识码文章编号：

模、城市化水平和城市发展定位；分析区域或城市人□的

〇引言

市场背景描述与分析是房地产估价技术报告的重要增长速度和人□结构、城市化水平和城市人□集聚趋势，

组成部分，在房地产估价业务处理和估价报告编写的过程

城市在全国或全省宏观经济格局中的地位。

中市场背景描述与分析往往是被房地产估价师经常忽略②