2025年葡萄的天价何从落了地 .pdfVIP

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

会计专业硕士（MPAcc）课堂教学案例

葡萄的“天价”何从落了地

（1）案例说明书

葡萄的“天价”何从落了地

案例说明书

一、本案例要解决的关键问题

本案例要实现的教学目标在于：引导学员理解资产评估的目的与价值类型的

关系。即：资产评估价值类型的确定需要考虑的因素：第一、影响资产评估价值

的基础条件：资产评估特定目的；第二、影响资产评估值的内因：评估对象自身

功能、利用方式和使用状态；第三、影响资产评估值的外因：评估时的市场条件

以上三大因素的不同排列组合，便构成了不同价值类型的形成基础。

通过此事件的剖析，使学员更加深入地理解资产评估目的与价值类型的关

系。

二、案例讨论的准备工作

为了有效实现本案例目标，学院应该具备下列相关知识背景：

1、资产评估目的

资产评估目的分为：一般目的和特定目的。

一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化。

（1）资产评估一般目的

资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本

功能决定的。资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。

资产评估中的公允价值的一个显著特点：

它与相关当事人的地位、资产的状况及资产所面临的市场条件相吻合，并且

没有损害各当事人的合法权益，亦没有损害他人的利益。

（2）资产评估的特定目的

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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

会计专业硕士（MPAcc）课堂教学案例

资产业务（指的是引起资产评估的经济行为，即被评估资产即将发生的经济

行为）对评估结果用途的具体要求。同样的资产，因为评估目的不同，其评估值

也不相同。

资产评估的特定目的实质上是判断特定条件下或者具体条件下资产的公允

价值。

2、资产价值属性

资产评估结果的价值属性及其表现形式。它是对资产评估的一个质的规定。

不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。不同属性的

价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的，而且在数量上往往也存

在较大差异。

以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，具体包括：重置成本、收益现

值、现行市价（或变现价值）和清算价格。市场价值定义如下：“自愿买方与自

愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后，所达成的公平交易中某项资产应

当进行交易的价值的估计数额，当事人双方应当各自精明、谨慎行事，不受任何

强迫和压制。”

3、价值类型的选择与资产评估目的关系

关于价值类型的选择与资产评估目的等相关条件的关系应从两个方面来认

识和把握。

其一要从正确选择价值类型的角度，来关注资产评估目的等相关条件对所选

择价值类型的影响。

其二要从价值类型的选择对实现资产评估目的，以及满足其他相关条件的角

度，来关注价值类型的正确选择。

4、资产评估的三种基本方法

（1）市场法

利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估

测资产价值的各种评估技术方法的总称。市场法的理论依