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杭州市土地使用权出让的合同8篇

篇1

甲方（出让方）：杭州市国土资源局

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让土地使用权给乙方一事，经过友好协商，订立本合同。

一、出让地块概况

1.位置：具体描述地块的位置坐标，包括东西跨度、南北跨度等。

2.面积：详细注明出让地块的面积大小。

3.地块用途规划：说明地块出让用途、开发方向等相关规划要求。

二、土地使用权出让期限

本次土地使用权出让年限为____年，自签订本合同之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让总金额：明确本次土地使用权出让金的总额。

2.付款方式：详细描述付款方式（一次性付款或分期支付），支付时间节点等。

3.违约责任：如乙方未能按时支付土地出让金，应承担的违约责任。

四、土地交付条件及时间

1.交付条件：明确土地交付时的条件，如场地平整等。

2.交付时间：约定土地交付的具体时间。

五、土地使用权的行使

乙方应按照规划要求进行开发使用，未经甲方同意不得擅自改变用途或转让、出租土地使用权。若需变更规划，应提前向甲方申请并获得批准。乙方对土地使用权享有使用、收益的权利，但不得擅自转让或抵押该土地使用权。若需转让或抵押，应得到甲方的同意并办理相关手续。

六、公共设施及配套设施的约定

甲方应确保地块周边的公共设施及配套设施完善，如道路、供电、供水等。具体的配套设施和维护责任由双方协商约定。乙方需按约定承担相应的公共设施建设费用。如因甲方原因导致公共设施未能按时完工或无法正常使用，甲方应承担相应责任。

七、合同的变更和解除

篇2

甲方（出让方）：杭州市国土资源局

乙方（受让方）：__________________（公司/个人）

鉴于甲方拥有杭州市某区域的土地使用权，并有意出让该土地使用权给乙方进行开发、建设及运营，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

甲方同意将位于杭州市______区/县______街道/路______号的土地使用权出让给乙方。该地块面积______平方米，用途为______，具体位置及四至范围详见附件《地块红线图》。

二、土地使用权出让年限

本合同项下的土地使用权出让年限为______年，自本合同签署之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应于本合同签署之日起______日内支付全部土地出让金。支付方式如下：

（1）现金；

（2）银行转账；

（3）其他方式，需经甲方同意。

四、土地开发、建设与运营要求

1.乙方应按照规定的用途进行土地开发、建设和运营。

2.乙方在土地使用权出让期内，享有土地使用权、开发经营权、收益权等权益。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租土地使用权。

4.乙方应按照规划要求进行建设，确保工程质量安全。

五、土地使用权期满处理

1.土地使用权期满时，乙方应将土地使用权归还甲方，地上建筑物、构筑物等附着物按照有关规定处理。

2.若乙方需要继续使用该地块，应在土地使用权期满前与甲方协商续期事宜。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并有权就该地块另行处置。

2.若乙方擅自改变土地用途或擅自转让、出租土地使用权，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方原因导致工程烂尾或长期闲置土地，甲方有权要求乙方承担违约责任，并视情况收回土地使用权。

七、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

八、争议解决

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签署之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：杭州市国土资源局（盖章）

法定代表人（签字）：__________________

日期：__________________

乙方（受让方）：__________________（公司/个人）（盖章）