2025年北京二手房买卖合同中违约责任与赔偿标准3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年北京二手房买卖合同中违约责任与赔偿标准

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约行为的认定

1.2违约责任的承担

1.3违约责任的免除

2.违约金赔偿标准

2.1违约金数额的计算

2.2违约金支付方式

2.3违约金争议解决

3.损害赔偿标准

3.1损害赔偿的范围

3.2损害赔偿的计算方法

3.3损害赔偿的支付方式

4.逾期付款违约责任

4.1逾期付款的认定

4.2逾期付款的违约金计算

4.3逾期付款争议解决

5.逾期交房违约责任

5.1逾期交房的认定

5.2逾期交房的违约金计算

5.3逾期交房争议解决

6.产权瑕疵违约责任

6.1产权瑕疵的认定

6.2产权瑕疵的赔偿责任

6.3产权瑕疵争议解决

7.交易税费违约责任

7.1交易税费缴纳的义务

7.2交易税费违约金计算

7.3交易税费争议解决

8.交易合同解除违约责任

8.1交易合同解除的情形

8.2合同解除的违约金计算

8.3合同解除争议解决

9.不可抗力违约责任

9.1不可抗力的认定

9.2不可抗力的免责

9.3不可抗力争议解决

10.违约责任的诉讼时效

10.1违约责任的诉讼时效期限

10.2违约责任的诉讼时效中断

10.3违约责任的诉讼时效中止

11.违约责任的法律适用

11.1违约责任的法律依据

11.2违约责任的法律解释

11.3违约责任的法律冲突

12.违约责任的争议解决方式

12.1争议解决方式的约定

12.2争议解决机构的选定

12.3争议解决程序

13.违约责任的执行

13.1违约责任的执行依据

13.2违约责任的执行程序

13.3违约责任的执行异议

14.违约责任的补充条款

14.1违约责任的其他约定

14.2违约责任的变更与解除

14.3违约责任的终止

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约行为的认定

1.1.1买方未按约定时间支付房款的行为

1.1.2卖方未按约定时间交付房屋的行为

1.1.3双方未按约定时间办理产权过户手续的行为

1.1.4双方未按约定履行其他合同义务的行为

1.2违约责任的承担

1.2.1买方违约，应向卖方支付违约金

1.2.2卖方违约，应向买方支付违约金

1.2.3双方违约，各自承担相应的违约责任

1.3违约责任的免除

1.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任

1.3.2因国家政策调整导致违约的，双方互不承担责任

2.违约金赔偿标准

2.1违约金数额的计算

2.1.1买方逾期付款的违约金按未付款金额的千分之五计算

2.1.2卖方逾期交房的违约金按房屋价值的千分之五计算

2.1.3双方未按约定办理产权过户手续的违约金按房屋价值的千分之五计算

2.2违约金支付方式

2.2.1违约金应在违约行为发生后十日内支付

2.2.2违约金支付方式为银行转账或现金

2.3违约金争议解决

2.3.1双方对违约金数额有争议的，可协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼

3.损害赔偿标准

3.1损害赔偿的范围

3.1.1因违约行为导致的直接经济损失

3.1.2因违约行为导致的间接经济损失

3.2损害赔偿的计算方法

3.2.1直接经济损失按实际损失计算

3.2.2间接经济损失按合理预期能够获得的利益计算

3.3损害赔偿的支付方式

3.3.1损害赔偿应在违约行为发生后十日内支付

3.3.2损害赔偿支付方式为银行转账或现金

4.逾期付款违约责任

4.1逾期付款的认定

4.1.1买方未在约定时间内支付房款

4.2逾期付款的违约金计算

4.2.1逾期付款的违约金按未付款金额的千分之五计算

4.3逾期付款争议解决

4.3.1双方对逾期付款违约金有争议的，可协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼

5.逾期交房违约责任

5.1逾期交房的认定

5.1.1卖方未在约定时间内交付房屋

5.2逾期交房的违约金计算

5.2.1逾期交房的违约金按房屋价值的千分之五计算

5.3逾期交房争议解决

5.3.1双方对逾期交房违约金有争议的，可协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼

6.产权瑕疵违约责任

6.1产权瑕疵的认定

6.1.1房屋存在未告知的产权瑕疵

6.2产权瑕疵的赔偿责任

6.2.1卖方应承担因产权瑕疵导致的损失赔偿责任

6.3产权瑕疵争议解决

6.3.1双方对产权瑕疵赔偿责任有争议的，可协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉