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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度农村出租房租赁与农村电子商务运营服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.出租房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4租金调整

4.电子商务运营服务内容

4.1服务范围

4.2服务标准

4.3服务期限

5.电子商务运营服务费用

5.1服务费用金额

5.2付款方式

5.3费用调整

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：电子商务运营服务协议

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同附件清单

13.1附件一清单

13.2附件二清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：村村委会

1.1.2出租方地址：省市县镇村

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：农村电子商务有限公司

1.2.2承租方地址：省市县镇路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.出租房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在村：村

2.1.2房屋所在街道：街道

2.1.3房屋所在门牌号：号

2.2房屋面积

2.2.1房屋总面积：200平方米

2.2.2居住面积：150平方米

2.2.3仓储面积：50平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：砖混结构

2.3.2建筑年代：2010年

2.3.3附属设施：水电、燃气、网络等

2.4房屋设施

2.4.1室内设施：家具、电器、厨卫设施等

2.4.2室外设施：停车场、绿化带等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.2租金金额

3.2.1年租金：人民币30万元整

3.2.2一次性支付：人民币30万元整

3.3付款方式

3.3.1付款日期：每年1月1日前

3.3.2付款方式：银行转账

3.4租金调整

3.4.1租金调整条件：根据市场行情和房屋状况

3.4.2租金调整程序：双方协商一致后书面通知

4.电子商务运营服务内容

4.1服务范围

4.1.1网络平台搭建与维护

4.1.2农产品线上销售

4.1.3物流配送服务

4.2服务标准

4.2.1网络平台需达到标准

4.2.2农产品销售需达到标准

4.2.3物流配送需达到标准

4.3服务期限

4.3.1服务期限：与租赁期限一致

5.电子商务运营服务费用

5.1服务费用金额

5.1.1服务费用：人民币10万元整

5.1.2一次性支付：人民币10万元整

5.2付款方式

5.2.1付款日期：租赁合同签订后30日内

5.2.2付款方式：银行转账

5.3费用调整

5.3.1费用调整条件：根据市场行情和运营状况

5.3.2费用调整程序：双方协商一致后书面通知

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.1.1未按时交付房屋，每延迟一日，应支付租金的1%作为违约金

6.1.2未按约定维护房屋，造成承租方损失的，应承担赔偿责任

6.2承租方违约责任

6.2.1未按时支付租金，每延迟一日，应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%

6.2.2未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方协商解决

7.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁

7.2争议解决机构

7.2.1仲裁委员会

7.2.2地址：省市区路号

7.2.3联系电话：021xxxx5678

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1出租方解除合同条件

8.1.1.1承租方严重违反合同约定，如未按时支付租金超过三次

8.1.1.2出租方因房屋需要自用，提前三个