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委托合同供物业委托管理用5篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条：物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：住宅、商业、办公等

3.物业坐落：XXXX路XXXX号

4.占地面积：XXXX平方米

5.建筑面积：XXXX平方米

6.委托管理范围：包括住宅、商业、办公用房及公共设施、停车场（库）、绿地等。

7.委托管理时间：自签订本合同之日起至本合同终止之日止。

第二条：委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。

2.房屋共用设施设备的管理和维护，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾通道、共用照明、暖气干线、空调系统等。

3.公共环境卫生的管理，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集。

4.公共秩序的维护，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。

5.物业档案资料的管理。

6.双方约定的其他委托管理事项。

第三条：双方的权利和义务

1.甲方权利义务

（1）对乙方的工作进行监督，对乙方的服务达不到约定标准的，有权要求乙方限期整改。

（2）负责解决乙方在物业管理活动中与业主和使用人发生的矛盾和纠纷。

（3）协助乙方做好物业管理区域内的安全工作。

（4）及时拨付本合同约定的物业管理费用。

2.乙方的权利义务

（1）严格按照物业服务合同的约定提供服务，接受甲方的监督。

（2）乙方应按照甲方要求，及时对物业共用部位、共用设施设备进行维修养护。

（3）乙方应协助甲方做好安全防范工作，发现不安全因素及时报告甲方并协助甲方进行处理。但乙方不承担人身及财产的保险、保管责任。

（4）乙方应做好物业管理区域内的环境卫生工作，保证小区环境整洁有序。

（5）乙方应按规定及时缴纳垃圾处理费。

（6）乙方在提供服务过程中造成人身伤害或财产损失的，应当承担相应的赔偿责任。但因业主和使用人过错造成的除外。

（7）乙方应建立物业管理档案，并妥善保管。

（8）乙方应制定紧急预案并落实各项预防措施。发生突发情况时，应采取积极有效的应对措施，防止事态扩大，并及时向甲方报告。

（9）乙方应配合甲方做好物业管理的各项宣传教育工作。

（10）乙方在承接甲方物业时，应与甲方进行认真交接，了解物业的基本情况，建立物业管理档案，确保管理工作的连续性和有效性。同时，应与业主和使用人签订服务协议，明确双方的权利和义务。

（11）乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲方及业主的利益。如因违反规定造成甲方或业主损失的，应承担相应的赔偿责任。

（12）乙方在签订本合同时，应向甲方提交营业执照、资质证书等相关证明文件，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。

第四条：委托管理期限及合同终止

1.委托管理期限：自签订本合同之日起至本合同终止之日止。如双方另有约定，按照约定执行。在合同期内，任何一方不得擅自解除合同或变更合同内容。如一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权单方解除合同。但因不可抗力因素除外。如因政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

2.合同终止：在合同期满前三个月内或双方协商一致时，乙方可向甲方提出书面申请终止合同。甲方应在收到申请后一个月内予以答复。如甲方同意终止合同的，双方应签订书面协议确定终止合同的日期及有关事宜；如甲方不同意终止合同的，应说明理由并书面通知乙方维持合同继续履行。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。但任何一方不得单方擅自解除合同或变更合同内容。否则将承担相应的法律责任。

3.合同终止后的财产处理：合同终止后，乙方应在一个月内将物业管理档案资料移交给甲方或新的物业管理企业；同时协助甲方做好物业的交接工作；并向甲方或新的物业管理企业说明物业管理期间发生的重大

篇2

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对其实施物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：小区

座落位置：XX市XX区XX路XX号

占地面积：XX平方